第9版(假日生活周刊)
专栏：消费视窗
一个项目违规如此彻底，堪称“典型”。为什么这一连串的违法违规能在光天化日下存在如此之久——
深圳山水居：阳光下的“黑”房
本报记者 朱剑红
违规堪称“典型”
今年4月，中央电视台《焦点访谈》披露了位于深圳的楼盘山水居的开发商虚假承诺、项目入住一年仍拿不到竣工验收证书等违规行为。事后，建设部组织专家先后三次赴深圳，会同广东省和深圳市的有关部门，对该项目的违法事实进行核查。一查之下，竟然发现这个项目从开发建设到销售、设计、施工、监理等各个环节存在一系列违规行为！
开发商深圳市正瑞投资有限公司未取得《商品房预售许可证》就擅自委托不具备销售代理资格的个人进行商品房销售；违反《建设工程规划许可证》的规定超面积建设；未取得《施工许可证》擅自开工建设；未通过备案核准和项目竣工综合验收，擅自交付使用；违规发布房地产广告进行虚假宣传；施工补充合同未按规定报送备案，逃避政府规费等。
销售代理人不具备中介执业资格及销售代理资格，以个人名义与开发商签订销售承包合同，非法从事市场策划、销售代理等业务。
设计单位中国航空工业第三设计院深圳分院，在申报规划方案时，图纸实际建筑面积与标注面积严重不符；擅自修改经批准的规划设计方案，为违规加层出具施工图。
土建施工单位深圳市越众实业股份有限公司、燃气施工单位中国化学工程深圳公司在未取得《施工许可证》的情况下，应业主的要求提前7个月进场施工。
土建监理单位深圳市中信联建设监理有限公司、燃气监理单位深圳市燃气工程监理公司，明知无施工许可证而进行监理。
广告代理商代理未取得合法手续的房地产广告业务，且销售广告含有虚假、夸大宣传等违反《房地产广告发布暂行规定》的内容。当地一家媒体对未取得《商品房预售许可证》的房地产项目，违规为其刊登房地产销售广告。
深圳市质量监督站明知未办理施工许可证，为未办理质量监督手续，擅自进行质量监督。竣工验收中虽提出整改意见，但未及时跟踪落实整改情况，也未向主管部门报告。深圳市区建设局存在越级备案、审查不严等问题。规划国土局在规划设计拆建审批中未对图纸面积进行核算，就在图纸上加盖了公章，导致超面积建设。
对违规者亮红牌
一个项目违规如此彻底，堪称“典型”。目前，违法违规的各方都得到了相应的处分，但留给我们的思考是：为什么这一连串的违法违规能在光天化日下存在如此之久？
对房地产业略有了解的人知道，房地产开发中的违法违规决非个别。据建设部介绍，房地产市场目前存在的主要问题之一就是违规开发，据建设部一季度对全国37个城市129家开发企业的检查，未取得许可擅自开发建设、销售等问题不同程度存在，其中，未取得施工许可证擅自施工的比例达到20.2％。还有虚假广告，建设部今年会同工商总局、中消协对4月25日、26日两天27种报纸中的665条房地产广告进行了排查，违法违规及不规范广告的比例高达41.7％！
对此，建设部房地产业司司长谢家瑾一针见血地指出，房地产主管部门审查不力、监管不严是造成这种现象的一个主要原因，深圳这个案例就存在这个问题。虽然房地产法律法规的建立有不完善的地方，但已出台的法律法规落实不理想，主管部门审查不严，出了问题往往是补办手续放行，导致开发商普遍存在侥幸心理。此外，对违法违规行为查处打击的力度不大，“以罚代法”的存在，使得开发商总是有利可图，因而屡闯禁区。
谢家瑾表示，建设部在下一步整顿房地产市场秩序中，将抓住典型案例严肃查处决不手软，在新闻媒体上将加大曝光力度，对主管部门的责任也将进行追究。同时，相关法规的完善也在考虑之中，如对违法违规者将制定限制从业等措施，对房地产的违法违规行为真正亮出红牌。同时，也提醒消费者在购买商品房时，一定要要求开发商出示商品房预售许可证等相关证明，以确保自己的合法权益不受侵犯，避免误入“黑”房陷阱。
第9版(假日生活周刊)
专栏：假日摄影
欢乐那达慕 新华社记者 侯俊摄
第9版(假日生活周刊)
专栏：周末闲话
营业延时：别“挤”掉了服务
拂晓
自家附近的一座大型超市举行五周年店庆，提前几天便在店外张贴出所有打折商品清单，并特别注明当天将延长营业时间到凌晨两点。
当天偶然路过这家超市，一进商场大门，便感到一股热浪扑面而来。虽然已是夜里10点多了，但购物的人群还是比平时多出很多，几乎每个人都拿着购物筐，找寻降价商品，收银台前排着长长的交款队伍。
这种场面似乎更刺激了大家的购物欲望，越是有人聚集的地方，就越是吸引大家的注意力。从商场的一层到四层，比平时每公斤便宜一元的鸡蛋，买一送一的1.25升饮料、蚊香，比平时便宜20％左右的洗浴用品，打五折的皮鞋，都成了人们驻足的地方。但也发现相当一部分商品如名牌奶制品、饮料、休闲食品、儿童用品、保健品、洗涤用品等都是原价。因为不必担心关门时间，很多人一边抱怨：“怎么我想买的东西不在降价范围内呢？”一边又仔细、反复地寻找自己想买并已降价的商品，结果商场里始终拥挤不堪，购物的人群在商场里摩肩接踵。自动扶梯旁，特意安排的工作人员不停地提醒人们：“快点走，别撞上。”因为人多，空调的作用几乎都被抵消掉了，空气污浊、压抑，让人感到憋气头疼，同伴不停地催促我快些离开。
借店庆之机给大家些实惠，本是好事，延长营业时间也是出于为消费者考虑，但好事还要做细做实，不能为多吸引顾客破坏购物环境，损失服务。顾客过于集中也会使经营成本上升。就这家超市来说，单是人们因交款排队时间长，弃之而去的商品要重新归位，就要浪费很多人力。其实，要做到两全其美也是有可能的。比如设立专门的降价商品区，在购物高峰时段适当控制进入商场的人数等，都会在很大程度上改善购物环境，体现服务质量。如果消费者身处这样精心安排的环境中购物，自然会感受到商场经营者兼顾促销与服务并重的理念。
降价是当今商家竞争的重要手段，服务更是商家竞争的重要手段。在任何时候，二者都是不可偏废的。
第9版(假日生活周刊)
专栏：时尚快车
农民：过上“2＋5”日子
市民：享受“5＋2”情趣
徐向阳
6月15日一大早，在莆田市荔城区西天尾镇一家合资厂打工的小陈和他的爱人，带着儿子进城，住进自己买的套房度周末。而在荔城区区直机关工作的刘先生，却带着妻子和女儿，回乡下老家黄石镇过双休日。
眼下，农民在一周内5天生活在农村，2天生活在城里；市民在城里过上5天，在乡下度2天的双休日的情景，在莆田不能说很普遍，但为数却不少，且有明显增多趋势。农村的生活毕竟较为单调，特别是文化生活，可许许多多口袋有钱的农民，他们就在城里购置了套房，或是新房或是“二手房”，他们图的是也能享受城区生活的乐趣。尤其现在好多农民走上这种生活模式，是为孩子今后能在城里接受更好条件的教育。黄老先生的儿子在泉州当小老板，儿媳在海外做劳务，为把儿子培养成才，黄老先生的儿子特地在莆田市区内的荔梅商住区买了一套房子，由黄老先生和他的爱人带孙子。他们的孙子从幼儿园至现在读到小学五年级，都是这么过的。长期生活在城区内，总有一种嘈杂、烦闷的感觉。为此许多莆田市民，就在双休日或节假日，全家人“打道回府”，回到乡下去，一来享受乡村清静的田园生活，二来看看父母亲，三来提供孙子和爷爷、奶奶“零距离”的机会。
随着农民“2＋5”、市民“5＋2”生活模式的流行，对莆田市区的建设和发展也起到了积极的推进作用。城区内消费明显增强不说，单购房的温度，这些年就有显著的提高。现属荔城区管辖的部分莆田市区，就已建立起10多个商住小区。许多农民进城买房，过上“2＋5”的生活后，莆田市区内楼价也出现近年来难有的提升，差的地段每平方米在800元左右，好的区域每平方米高达1300—1500元。如今，在莆田市区内还出现这种情况，由于一些村的农民集体在城区内盖房买房，因而连“村名”都迁移到城里，即以原籍村名来命名一幢楼的名称。
第9版(假日生活周刊)
专栏：
具有香港地方特色的庙街夜市上，形形色色的传统手工艺品吸引了众多外国游客。 新华社记者 沈桥摄
第9版(假日生活周刊)
专栏：
云南大理白族自治州鹤庆县草海镇新华村农民洪金标（中），靠祖传的银匠手艺带领白族妇女成为致富能手，在当地传为佳话。 韩如龙摄
第9版(假日生活周刊)
专栏：生活资讯
东芝提醒消费者小心中奖手机短信
本报讯 东芝（中国）有限公司近日再次声明，东芝（中国）有限公司及东芝集团从未在中国开展过手机SIM卡抽奖活动，提醒消费者慎重对待中奖短信。
最近一段时期，有人假借东芝名义，向个人手机用户发送短信息，通知收信人中奖并将得到东芝笔记本电脑等，请收信人向指定的账号汇入手续费、邮寄费或者所得税等费用。今年3月初起，东芝开始接到此类反映，即向公安部门报案，并在公司网页、北京晚报上发表声明。据东芝方面介绍，最近电话询问短信息事宜的手机用户又开始增加。 （徐谦）
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专栏：生活资讯
肯德基推出“卷式汉堡”
本报讯 一种鸡肉快餐食品——肯德基“墨西哥鸡肉卷”六月二十四日全新推出。该产品即时现做，以墨西哥薄面饼、进口调料、鲜脆生菜及多汁嫩鸡腿肉等制成，采用卷式包装，口感独特。据北京肯德基公司负责人介绍，推出墨西哥鸡肉卷，不仅是为消费者提供更多的美食新品，也是肯德基对“面包夹肉”的传统汉堡吃法和模式的又一项创新。据悉，
肯德基现已在全国一百五十多个城市开设了六百五十多家肯德基餐厅。
（张建中）
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专栏：生活资讯
中高档进口车成广东市场新宠
本报讯 今年，广东地区小轿车进口快速增长，中高档车成为主流。据黄埔海关统计一至五月黄埔口岸进口小轿车四千七百九十三辆，价值七千五百零一万美元，同比分别增长百分之二十三和百分之二十二点九。珠三角汽车消费百分之八十是个人行为，中高档小轿车进口快速增长，说明这一地区的消费档次正在趋高。据分析，自黄埔口岸进口小轿车近六成原产于日本，前五个月共进口二千七百九十辆，占总进口量的百分之五十八点二，增长百分之八十一点二。增长最为迅速的是原产于韩国、法国的小轿车，进口总量增长超过六倍，现代、标志、雪铁龙尽展风采。 （李志军 封萌芳）
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专栏：时尚快车
流水线造房屋
五天搭座别墅
阿朱
造房子不用砖瓦、不用水泥板，而是用流水线，实在让人匪夷所思。当我走进那座简约典雅的流水线制造的二层别墅时，北新集团董事长宋志平的介绍令我有更多的惊讶：“这座房子5天就能组装起来。”
这种房子的正式名称叫“薄板钢骨住宅”，它的墙体和楼板均由轻钢龙骨组成骨架形成基本承重框架，再装配各种板材。所谓“流水线制造”的过程是：房子的主体结构部件在房屋工厂的流水线上批量生产制作，运到已做好房屋基础的工地现场后，由工人用螺丝枪进行组装。安装200平方米的独立住宅的主体结构只需5天，接下来的门窗、卫生间、厨房等全部采用标准化产品装修，由用户自己通过菜单选择。整座房屋的组装和室内装饰，仅用一个月即可完成！
据了解，北新集团去年底从日本购买了此项技术，遂在中国建立了第一条房屋工厂化生产线，推出了豪华型、舒适型和普通型三种档次、几十种不同类型的房屋，另有100余种内装修配置，为客户提供菜单式选择。在北京地区，三种类型房屋的造价为每平方米1500元—3000元，就性能价格比而言，完全可以与同样性能的传统结构的建筑物媲美。
北新集团董事长宋志平对薄板钢骨住宅在国内市场的前景充满信心，他认为，我国木材资源紧张，国家又加大了对建筑使用粘土实心砖的限制力度，建筑技术转向钢结构有必然性。北新的薄板钢骨住宅节能、抗震，有利于利用再生资源，又适应了住宅发展的走向，所以，今年3月在一个展览上首次亮相就引起轰动。目前，北新集团已决定，在全国10个不同地区建设工厂化房屋生产的新型住宅示范区，北京、上海等20多个城市的政府和房地产开发企业纷纷表示，将提供土地、基础设施配套等优惠政策，欢迎薄板钢骨住宅落户本城。
第9版(假日生活周刊)
专栏：消费大观
河南平顶山市的部分手工艺者别出心裁，将一些创意独特、栩栩如生的卡通人物形象做成香布袋儿，成为市场上的抢手货。图为消费者正在选购名为“叶子娃娃”的香布袋儿。 彭辉摄
第9版(假日生活周刊)
专栏：
许多人认为网上理财是一种虚拟的东西，看不见，摸不着，没有真实感，对网上理财总觉着不放心——
网上理财有点难
小宁
目前，一些金融、保险业纷纷开展个人网上理财服务。工商银行推出的个人网上理财服务项目有：账务信息查询、账卡户转账、银证转账、外汇买卖、B2C在线支付、客户服务、账户管理等上十种功能；而招商银行的“一网通”服务构建了由个人银行、网上证券、网上商城、网上支付组成的功能完备的网上理财服务体系，可以为居民客户提供多种服务功能的网上理财。
国内的保险网站已能提供交易涵盖银行、保险、证券及银、证、险相关的专业资讯和个人理财，改变了以往金融系统中不同行业提供单一网上服务的局面，真正实现了个人理财的跨平台操作，最具有特色的新版理财频道，在保持原有个人理财知识资讯服务的基础上，推出了着手投资、理财大计、理财顾问等服务功能，为每一个人，每一个家庭，每一项投资都设计了最好的回报。这一切，网上理财都可给您当好参谋和助手，帮您完成想要干的各项大大小小的家务活，使您的家庭理财和日常生活更加完美，更富有效益和生气。
我国目前上网的个人已接近3000万户，这个数字还在以每年500万户的规模高速增长，这为开展网上理财奠定了广泛的社会基础。然而，目前网民加入网上理财的并不多，据某市一家银行调查，去年以来，该行开展网上个人理财业务以来，已作了大量的社会宣传，通过电信部门向每一位上网家庭都发了介绍网上理财的信函，介绍了上网理财的好处，并为上网理财者免费开立网上银行账户，但响应者却寥寥无几。
许多人还认为网上理财是一种虚拟的东西，看不见，摸不着，没有真实感，人们对网上理财总觉着不放心。尽管一些家庭早已上了因特网，还是宁愿不厌其烦地跑银行或跑其他部门，就是不愿意到银行开一个网上理财账户。
这是推广网上理财快速发展的重要制约因素。一些人还认为家庭收入有限，积蓄不多，有几个钱存在银行里，一年也跑不了几次腿，用不着上网理财，网上理财那是有钱人的事。
网上理财还存在着一些不尽如人意的地方，由于受客观因素的影响，一些服务形式、服务内容、服务品种、服务手段还不健全，还不能满足日益增长的客户需求，就拿网上购物来说，为其配套服务的网点还仅在一些大城市，中小城市的配套服务还没有跟上，服务费用还比较高，有些服务还不尽完善，服务品种还比较单一，需要进一步开拓。让客户看起来简单，用起来方便，在使用中得到良好的收益和实惠，网上理财才有广泛的吸引力。