第9版(经济生活)
专栏：
改革开放以来，我国城市住宅建成量和人均居住面积增长量均居世界第一。然而，倘若从城市景观的角度看，有些留给下世纪的不动产，到底是财富，还是包袱呢？全国住宅小区试点工作正力图解决这一难题——
园林住宅，在走向你
本报记者费伟伟
“住宅”和“景观”画上了等号
北京海淀。正在建设中的恩济里住宅小区迎来了一批又一批参观者。
２１栋红瓦坡屋面的多层住宅楼，沿曲线甬路布置成４个既互相独立、又互相呼应的住宅组团。组团的中心是亭台、绿地、花坛。小区还设有配套的商业、小学、托幼、居委会、地下自行车库等。
这是普通中国人住的房子么？来自英、法、荷等国的建筑专家竟不肯相信。
１９９０年，济南燕子山住宅小区刚刚竣工，当年便被评为“泉城十大景观”。
燕子山小区是建设部确定的全国首批试点住宅小区之一，规划设计时，不仅注意了居室的内部功能，同时着意给居民创造一个良好的外部环境：中心公园，绿地花坛；高低错落、式样多变的建筑掩映在绿树丛中，和谐明快，优美宜人……
第一次，人们在“住宅”和“景观”之间画上了一个等号。
住房样式单调我们真的无可奈何吗
来自权威部门的统计数字表明，１９７９年到１９９３年，我国住宅投资总量达５７２０亿元，竣工住宅２０．２５亿平方米，分别相当于改革前３０年的１０倍和３．４倍；我国城市居民人均住宅面积由１９７８年的３．６平方米猛增到去年的７．３平方米，无论住房建成量，还是人均居住面积增长量，均居世界首位，使中国赢得了“住宅王国”的称号。
“远看排排坐，近看火柴盒”、“进了住宅区，不知到何地”，这种现象各地比比皆是，因而有人讥之为“全国造兵营”。巨大的住房压力则使不少城市的住宅几乎到了见缝插“楼”的地步。试点住宅小区胜似花园
青岛。红瓦绿树，碧海蓝天。这座著名的海滨城市经百年发展，以其独特的建筑布局和造型，形成了别树一帜的建筑风格。而即将验收交付使用的四方住宅小区，融地方特色和现代风貌于一体，为这座美丽的城市又增添了一组富有魅力的新景观。
石家庄地处冀中平原，这里的联盟住宅小区，无山可依，无水可傍。规划设计人员采用了以花园为中心的组团式方案：环绕着花团锦簇、宽敞明丽的中心公园，５个住宅组团呈众星捧月之势依次散开；各个组团中心均有一座花园；环绕组团花园布置若干住宅组群，由２至４栋住宅楼围合而成的组群中间，又有一块宜人的绿地。为了丰富住宅的立面，有的楼顶层还处理成花园退台式。
中国应该建山水园林住宅，著名科学家钱学森早就这样大声疾呼。徜徉在这些试点小区里，你会深深感到：园林住宅，对于普通的中国百姓，已不是梦幻。继１９８６年建设部确定建首批３个住宅试点小区后，１９９２年，全国２５个省、市、自治区的４９个住宅小区参加了第二批试点。像青岛四方小区、石家庄联盟小区这样的花园小区，目前已遍布全国几十个城市。
抓住规划设计就抓住了龙头
两批试点住宅小区的实践证明，满足人民的居住要求，完全可以不必以牺牲城市景观为前提。
石家庄联盟小区，走出河北，请来清华大学和中国建筑技术发展研究中心，与石家庄市建筑设计院一起，合作拿出了令人交口称赞的方案；成都的棕北小区，规划设计时邀请了清华大学等国内５家甲级设计单位投标，经专家反复评审，最后中国建筑西南设计院中标。
青岛四方小区的用地，原是荒坡野地：一片坟场，几块零星菜地，一条大冲沟，被称之为城市肌体上的一块疮疤。而一经精心规划设计，漂亮的小区建起来后，不仅使这一地段的自然环境有了根本改变，同时还为青岛市在丘陵地带进行城市改造和建设提供了丰富经验。
如果说四方小区的规划是化腐朽为神奇，那么，苏州三元小区的规划不啻是锦上添花。三元小区里公共集中绿地、住宅组团绿地和庭院绿地序列分明，春色满眼。规划者又采用苏州园林艺术的借景手法，在小区入口留出３０米宽的视线通廊，把小区外狮山、何山的蜿蜒起伏和运河公园的五彩缤纷引入小区；小区周围又引水环绕，架一古朴的石栏拱桥作通道，远山近水皆入眼，内外秀色相呼应……
环境是决定居住质量的主要因素之一，窥一斑而知全豹。可以说，抓好规划，就抓住了住宅小区建设的龙头，正像国务委员陈希同在视察北京恩济里小区时说的那样，设计师多付出一份辛苦，就给人民群众创造了一辈子的方便。
石家庄联盟小区建成后，周围的地价随之扶摇而上，人称“联盟效应”。青岛联盟小区用户一看规划示意图就拍板，并一致呼吁市政府下决心把青岛所有住宅小区都建成四方小区这个样。
对于千千万万普通群众来说，园林住宅，也许仍还遥远，但毕竟已走出梦幻。
（附图片）
石家庄联盟小区一角 康勇摄
第9版(经济生活)
专栏：经济茶座
“降价”——
吓你一跳
余力
卖一件皮衣就可以获３７万元利润，这是天方夜谭吗？不，据《浙江工人日报》报道，杭州服装大厦日前把一件俄罗斯进口貂皮大衣从４６．８万元降价至９．８万元。店家说，这是“保本经营”，也就是说，原价４６．８万元一件，每卖一件可以净赚３７万元。
笔者对数字的大小历来糊涂，３７万元是个多大的数字？我总是不甚了了，只好算了一下：我等工薪阶层，以人均年薪４５００元计，３７万是８２个人年工资总和；以年人均收入１０００元的农民计，３７万元是３７０个农民的一年收入；对于以３００元就可以资助一位失学儿童的“希望工程”来说，这笔钱可以使１２３３位失学儿童改变命运。真是不算不知道，一算吓一跳！
当然，这种高档“洋消费”是专为大款们提供的，愿卖愿买，与我等平头百姓何干？笔者是个“老土”，看了这两个数字后才算大开了眼界，原来店家利润部分是可以高达成本的四倍多的，这着实使少见多怪的我吓了一跳。这３７７．６％的毛利率是否就是貂皮大衣？是否就是杭州独有？这就错了，笔者还看到一则新华社电讯，说４月１日，上海有关部门检查一些酒家宾馆，发现那卖３０元一瓶的绍兴花雕黄酒进价仅４．２元，６１４％的毛利率又令貂皮大衣也自叹弗如了。其它地方如何？笔者没看到什么报道，自然不敢妄言，但愿６１４％是最高纪录吧。有人说，只要有人买有人卖，价格就是“合理”的，趁现在没有反暴利法，昧心者尽可以“潇洒赚一回”。只是我等平头百姓每月的工资袋就装那么几百元，能挨这么狠狠的几“刀”？
有关部门正在抓明码标价，这实在是件好事，但我等消费者仍有疑虑：比如这貂皮大衣，这花雕黄酒，４６．８万元、３０元的价格都标在明处，可那３７７．６％、６１４％的毛利率能在明处吗？所以，价格是明了，那“利润”却是个司芬克斯之谜。俺自然不敢眼羡貂皮大衣，但看到数百千把的商品有时也挡不住诱惑而乱了方寸。但马上疑心，这１０００元里边包含了百分之几百的利润？会不会平白做了“冤大头”？街上流行“大出血”、“跳楼价”、“３折大酬宾”，总令人生疑：是本来只值３折２折，还是应该更低？笔者想：如果能揭开这些司芬克斯之谜，对平抑物价、规范市场的作用或许不亚于明码标价哩。
４月１日，《反价格欺诈和牟取暴利行为暂行规定》已经开始在上海实施，不知此规定何时能推而广之？
第9版(经济生活)
专栏：
为租用者解了难；为出租者挣了钱——
租赁业：五花八门日渐兴旺
李丽辉
想干一番事业而手头又没有足够的资金，是很多公司和企业遇到的情况。而社会上日趋兴旺的租赁服务，在一定程度上解决了这一难题。
河北省保定市的一位私人企业的厂长，两年前从国营企业出来自己办厂的时候，手里的资金只有几万元。但他并没有找人借钱或去银行贷款，也硬是把厂子建起来投产了。问起这位厂长的经营奥秘，他说租赁帮了大忙：办公室、厂房、仓库、设备全是分别租的好几家单位的。赚钱后他已经把设备购置齐了，现在正准备买地建厂房。
随着市场经济的发展，租赁业的范围也越来越广。最近在广州和北京等一些大城市，出现了汽车租赁业务，单位或家庭只要缴纳一定的押金，办好必要的手续和证明，就能租到一部供你自由使用的汽车，租期长短也悉听尊便。当然个人租车是比较少的，因为大多数人的积蓄都还不够租车的押金，更多的是公司或企业租车忙业务和跑运输。在成都，出租手持大哥大的生意也很不错，每天租金是２００元，电话费另算。这种服务很受乡镇企业经理和业务人员的欢迎，因为他们进城办事，每天东跑西颠居无定所，而又十分需要与客户和本单位及时相互联系。现在花上几百元既能解决问题，又在生意场上显得挺有气派，称得上经济实惠。
租赁服务面向百姓日常生活的项目也是五花八门：比如西安、大连等旅游城市有出租照像机和自行车的；上山有出租军大衣的；下海有出租泳衣和遮阳伞的。南昌一家瓷器店还向家庭出租成套的瓷餐具，供在家中办喜事或过年过节请客用。而且租金很便宜，一只碗每天租金只两三分钱，最贵的盘子也不过是块把钱。一位正在向商店交还餐具的老太太说，儿子结婚在家里请客，比去饭店花费要省，可就是餐具不够。“买吧，一套就是上百元，过后也就用不着了；现在，我租了三套才几十元。”
租赁不仅为租用者解了难，省了钱，还为出租者挣了钱。北京漆雕厂地处宣武门繁华市区，如今厂里的生产车间和厂部的大部分科室都搬到了郊区，把空出来的楼房进行装修后作为写字楼出租，已有大大小小几十家公司或办事处驻扎于此，厂里也因此有了一笔可观的进项。
大到民航客机的跨国出租，小到碟碟碗碗，租赁业正以前所未有的规模向各行各业渗透。在我们目前还不富裕的情况下，无论是企业还是家庭，在很多方面都需要精打细算。而租赁既可以使租赁双方互惠互利，又可以做到物尽其用，避免浪费，因此它有着广阔的市场发展潜力。
第9版(经济生活)
专栏：经营一招
当今建筑市场强手如林，竞争激烈。然而，北京中铁建筑分公司却在去年创出了产值比上年增长一倍、单位工程合格率和优质品率１００％的新纪录。奥妙在于——
“市场效应”
升武允顺
国有建筑企业要参与市场竞争，首先要转换企业内部机制。前几年，北京中铁建筑分公司也曾试行过“项目法”施工，可惜因为项目管理和施工作业管理不分，利益不明，权利不到位，没有收到应有效果。特别是施工作业队，习惯于干活前向领导要活要工，干完活向领导要工资要奖金，既无风险意识，又无内在压力。如何才能调动起项目工程部和施工队两方面的积极性，引导职工立足岗位成才、岗位增收呢？去年初，分公司领导经过冷静分析，提出了按市场经济要求，实行管理层与劳务层分离，建立内部市场的决策。他们在明确管理和施工作业队责权利的基础上，推出了项目工程部有权挑选内部或外埠施工队伍，专业工程队有权挑选项目工程的“双向选择”制度。
内部市场建立后，各施工队主动争活揽活进市场。一队在京鼎大厦工程还没完工之时，就主动到中仪大厦项目工程部揽活。中仪项目工程部选上一队后，一队上下团结一心创高产，一年干了三年的活，完成主体工程量５．７万平方米，使南楼主体施工提前５个月完工，受到甲方好评。四队揽上京鼎大厦的活后，不负众望，创造了充箸贴砖法，提前两个多月保质保量完成任务。二队是打混凝土结构的专业队。华南大厦工程今年６月底封顶，年初他们就接下了兴新大厦的施工合同；兴新大厦计划１１月封顶，而目前他们已派人来到国宾花园工地，着手做明年施工的前期准备工作。
内部市场的双向选择机制，增强了项目工程部和施工队的质量意识。去年一年间，全分公司创出优质工程７个，实现了栋栋创优的目标。
第9版(经济生活)
专栏：新产品新技术
物理高发泡ＣＡＴＶ同轴电缆通过鉴定
机电部２０１所常州市电缆厂科技人员和上海电缆研究所共同开发研制的物理高发泡ＣＡＴＶ同轴电缆，主要技术参数指标达到美国同类产品的水平。该产品已于近日通过广电部部级鉴定。（东方晓）
第9版(经济生活)
专栏：新产品新技术
育伟皮件推出新潮系列新产品
由北京皮件厂和台湾合资兴办的北京育伟皮革制品有限公司，近日在箱包行业崭露头角，推出的世界潮流的拉杆软箱、淑女系列和休闲系列皮件制品，畅销国内外市场，并成为世界名牌凯迪拉克的指定生产厂家。（林音）
第9版(经济生活)
专栏：新产品新技术
新型高效钙营养强化剂问世
广东盖世宝有限公司研制生产的食用钙、钙宝，经中国关心下一代工作委员会专家委员会、中国妇婴保健中心、全国妇联儿童工作部审评，认为该系列产品是用天然矿物为原料，经特殊工艺制成的醋酸钙，为国家开辟了新型钙源，决定向全社会推荐。（刘超）
第9版(经济生活)
专栏：新产品新技术
“恒特珍”饮料投产
用天然绿茶分离提纯出的茶多酚精制而成的“恒特珍”饮料，在哈尔滨（香港）恒昌保健饮料有限公司投产。茶多酚是茶叶中的精髓。利用现代生物工程技术从天然绿茶中分离提纯出的茶多酚，摒弃了茶碱、咖啡因等对人体无益成份，不含防腐剂和人造色素。（建成）
第9版(经济生活)
专栏：
李光军的憨事
曾学国王富芝
李光军，湖北省郧阳卷烟厂厂长。他上任四年多来，年年荣获地、县“先进工作者”、“优秀党员”、“劳动模范”和“优秀青年企业家”称号。但是，有谁知道就是这位劳动模范还有很多的憨事呢？
１９９０年元月，当时任郧县白浪乡党委书记的李光军被调到烟厂当厂长兼党委书记。上任时，企业负债达１５００多万元，亏损５４７万元，全厂２８０多名职工无活干、无工资。李光军十分焦躁，终于作出了只要不花钱能挣钱的活路他都干的决定。他把厂里唯一一辆２１２型吉普车以每天３０元租金租出去。他与原种场、柳陂砖厂、茶店预制厂签订了劳务输出合同，又与城里的皮件厂、纸箱厂签订了代厂加工合同，开辟了装卸、挖土方、做纸箱、纺草绳、修自行车、做砖坯等１２个生产自救项目，当年就创收１７５万元，不仅职工有了收入，还为企业增加了１５万元的积累。
李光军最大的憨事要数吸烟。该厂的烟叶来自云南、贵州、山东、河南、陕西、湖北等６省４０多个产区，为针对不同原料，研制不同配方，他就和烟叶科、工艺科的同志一起，对几十种烟叶进行评吸，抽得满屋升烟，抽得令人难受，那种枯焦气、松质气、青草气、土腥气以及苦、辣、涩、呛等滋味，常使他恶心呕吐，喉疼头昏，眼泪长流。一次，他一人躲在办公室里评吸烟叶，当他评完后踉踉跄跄地走出来去快餐部吃饭时，已是下午两点多钟了。这时，他才知道吸烟又吸得昏了头。
按政策规定，１９９２年李光军应得奖金１５０００元，１９９３年３９０００元，但李光军一分也没要，全部交给了厂里，用于技术改造和事业建设。一些不知底细的人说：“李光军是大老板，可能早富了，那几个钱，他看不上！”其实不然，如今李光军的家，桌子还是老式的，电视还是黑白的，闹钟还是手拧的，根本不像一家高效企业的老板。
第9版(经济生活)
专栏：市场信息
杭州丝绸城丝路铺北京
杭州丝绸为把“丝绸之路”通向北京，便利首都消费者购买漂亮的杭州丝绸，由杭州丝绸城、北京市旅游协会联合举办的“中国杭州丝绸城赴京展销订货会”，近日在北京民族文化宫举行。参加展销的有上百家丝绸名厂，带来的产品有夏秋季穿着的绫、罗、绢、纺、纱、缎等新颖的面料和服装。连日来整个展厅天天客满，销售额近四千万元。北京的一百多家商场参加了洽谈定货，为北京—杭州建立长期贸易打下了基础。
第9版(经济生活)
专栏：
一把推子一只梳子剃一个“板寸”花两块钱等七分钟换一回“新颜”
街头理发人“顶”上拓市场
覃世明摄影报道
在各种发廊门庭冷落的时候，街头小摊上的生意却日渐红火。
到街头摆摊理发的，绝大部分是退休的老工人，也有一时找不到工作的打工仔。这种看似盲目的自发行为，其实是街头理发师认真研究市场的结果。这些常年从事理发业的师傅们，主要的服务对象有三种人：一是外地到京城打工的民工，二是周围的驻军，三是老人和小孩，从来没发现过年轻女性。
首都北京的理发业为什么会回归朴素，重现“一把推子一只梳子剃一个‘板寸’的历史”，其原因众多：民工是为了省钱；军人是因为发廊里理的发不符合军容风纪的要求；老人的理由则是闻不惯“摩丝”的怪味。
顾客的回答，是摊儿上理发师们“头顶上闯市场”的根基。据这些人自己介绍，他们每天“怎么也得剃个十个八个的，挣个三十四十没问题”。
五月七日，笔者在自称已六十一岁、并已“剃了四十年头”的梅师傅的摊子上理发一次，共花去两元钱，等了七分钟。……
（附图片）
生意兴隆的万寿路理发一条街
第9版(经济生活)
专栏：
喧闹的新探区——新疆塔里木油田 董介吾