广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初723号
原告：邬某1，男，1981年7月14日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区，
委托代理人：林嘉政、马灼儿，系广东百健律师事务所律师。
被告：邬某2，男，1977年1月2日出生，汉族，身份证住址同上，原告邬某1与被告邬某2遗赠纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邬某1的委托代理人林嘉政、马灼儿，被告邬某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邬某1向本院提出诉讼请求：判决被继承人邬某3位于广州市番禺区××村村××街××号房屋（产权证号：粤房字第**，土地证号：番府集建总字[1998]第05-00**××号）归原告所有，房屋价值约80000元。事实与理由：被继承人邬某3（女，又名邬某4），1911年生于番禺××××村镇，后来定居香港，属香港居民，年老时回番禺南村养老，于1998年12月24日去世。邬某3终生未嫁，无配偶无子女，其父母和兄弟姐妹均先于其去世。原、被告是亲兄弟，都是邬某3的侄孙。原告自小得到邬某3的照顾，感情深厚，年老的邬某3回乡生活居住由原告照料侍奉终老，并由原告负责生养死葬。邬某3去世后，原告将其骨灰存放在南村镇永安堂，每年清明扫墓拜祭。被继承人邬某3名下有位于广州市番禺区××村村××街××号房屋，1995年4月22日，邬某3在原××南村镇法律服务所相关工作人员的见证下立遗嘱，内容为：“当我过世后，将上述房屋及属于本人的所有财产全部由我侄孙邬某1继承”，并由南村镇法律服务所出具见证书。被继承人邬某3在南村镇法律服务所两名工作人员的见证下签订遗嘱并制作见证书，该遗嘱内容及形式要件均符合我国继承法的相关规定，合法有效。邬某3生前居住在兴仁里9号房屋，邬某3去世后，原告遵照其遗嘱意愿接收房屋并使用至今，原告已经用实际行动作出接受遗赠的表示。原告现诉至法院，请求法院查清本案事实后依法判决。
被告邬某2辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院根据原告提交的证据，认定事实如下：被继承人邬某3，又名十一、邬某4，生于1911年，未婚无子女，是“自梳女”，父母和兄弟姐妹均先于其死亡，被继承人邬某3年老后从香港回到南村居住多年，由原告邬某1照顾终老，被继承人邬某3于1998年12月24日死亡。番禺××××村镇南村社区居民委员会出具证明证实上述情况，以及位于番禺区××村村××街××号房屋[房屋所有权证证：粤房字第**集体土地建设用地使用证：番府集建总字第05-0026××号、字(1988)第05-0026××号]在被继承人邬某3死亡后一直由原告邬某1使用。上述涉诉房屋登记在被继承人邬某3个人名下，在1987年自建，发证日期1988年9月25日，混合二层建筑，建筑面积67.8平方米，建基面积40.8平方米。被继承人邬某3于1995年4月22日去到原××南村镇法律服务所定立代书遗嘱，遗嘱内容为：“坐落于广东番禺市××村村××街××号（房屋所有权证：证：粤房字第**体土地建设用地使用证：番府集建总字第05-0026××号、字[1988]第05-0026××号）是我本人所有，现我决定，当我逝世后，将上述房屋及属于本人的所有财产全部由我侄孙邬某1继承……”该法律服务所于同日出具见字（95）第6号见证书，见证人关某、梁某，在场人朱某、周某。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人邬某3生前去到原××南村镇法律服务所定立代书遗嘱，见证人有关某、梁某、朱某、周某，并由该服务所出具见证书，遗嘱中被继承人邬某3指定涉诉房屋由原告邬某1继承，是其真实意思表示，现原告邬某1要求继承涉诉房屋，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条的规定，
判决如下：被继承人邬某3名下的位于番禺区南村镇南村村沙市上街兴仁里巷9号（房屋所有权证：粤证：粤房字第**土地建设用地使用证：番府集建总字第05-0026××号、字[1988]第05-0026××号）由原告邬某1继承。继承后，原告邬某1享有全部份额。本案受理费1800元，由原告邬某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黎焕萍
人民陪审员 王小敏
人民陪审员 谢海明
二〇一九年六月二十七日
书 记 员 孟婉莹 关注公众号“”