吉林省德惠市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0183民初238号
原告：赵中岩，男，1971年12月17日出生，汉族，住德惠市。
被告：史景华，女，1955年11月6日出生，汉族，住德惠市。
被告：费晨龙，男，1979年10月1日出生，汉族，住德惠市。
被告：费晨刚，男，1981年9月28日出生，汉族，住德惠市。 原告赵中岩与被告史景华、费晨龙、费晨刚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告赵中岩到庭参加诉讼，被告史景华、费晨龙、费晨刚经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告赵中岩向本院提出诉讼请求：1、依法判令原被告所签订的房屋买卖协议书有效；2、诸被告应协助原告办理该房屋产权过户手续。事实及理由：被告史景华与房屋所有权证持照人费继国(已死亡)生前为夫妻关系，被告费晨龙、费晨刚为被告史景华之子。2016年12月5日原告与诸被告协商签订了房屋买卖协议书，原告将购房款交付给诸被告后，将房屋及院落和相关手续交付给了原告，双方房屋买卖行为履行完毕（内容详见协议书），现原告实际占有此房屋。而后原告多次找到诸被告，要求协助办理涉案房屋的产权过户手续，但诸被告迟迟不予协助办理。故诉至法院。 被告史景华、费晨龙、费晨刚在法定期限内未提出答辩。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交：1、房屋买卖协议书一份；2、诸被告收到购房款收条一枚；3、房屋所有权证一份，证明双方买卖行为已履行完毕。本院组织对证据进行质证,本院对以上证据予以确认并在卷佐证。
本院认为：原、被告双方所签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，应认定合法有效，且该房屋已实际交付给原告，该买卖行为已履行，被告应按约定配合原告办理过户手续，被告未配合原告办理过户手续属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告的诉讼请求依法应予支持。被告史景华、费晨龙、费晨刚经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,应视为自动放弃其抗辩等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,
判决如下： 一、赵中岩与史景华、费晨龙、费晨刚签订的房屋买卖协议合法有效。 二、史景华、费晨龙、费晨在本判决书生效后协助赵中岩办理房屋产权过户手续。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2050元、公告费580元,由史景华、费晨龙、费晨刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 沈长江
人民陪审员 韩振峰
人民陪审员 杨 东
二〇一九年六月二十三日
书 记 员 郗文辉 微信公众号“”