广东省深圳前海合作区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0391民初2417号
原告：前海丰泽融资租赁（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。
法定代表人：王泽迅，该公司总经理。
委托诉讼代理人：蒋一朵，女，该公司法务。
被告：曹红兵，男，汉族，1982年9月1日出生，住江苏省泗阳县。
原告前海丰泽融资租赁（深圳）有限公司与被告曹红兵融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告提前结清全部租车款共计92538元；2.判决被告按照提前结清租车款总额的5%向原告支付违约金4627元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月3日，原、被告和南京鑫迎汇汽车服务有限公司签署《售后回租合同》，协议约定，被告和南京鑫迎汇汽车服务有限公司作为共同承租人，以售后回租的形式向原告租赁大众牌2016款1.6L自动风尚版白色小型汽车一辆，车牌号为苏Ａ×××**,车辆所有权登记在南京鑫迎汇汽车服务有限公司名下，并抵押给原告。三方约定，车辆为被告实际控制及使用，被告分12期，按照附件约定的日期每月向原告支付2512元租金。被告仅支付了3期租金，自2018年7月30日起，被告便出现逾期，原告多次催讨无果。截止2019年4月30日，被告拖欠车辆租金已10期有余。根据《售后回购协议》第九条9.2.4条，如丙方逾期缴纳本合同约定的租金或其他应付费用，甲方有权要求丙方按合同约定留购价款及剩余租金之和购买车辆，且丙方应当支付给甲方留购价款及剩余租金金额之和的5%作为违约金。因被告无正当理由拖欠租金长达10期以上，已经构成根本违约，原告诉至法院，请求判如所请。
本院经审查认为，本案为融资租赁合同纠纷，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。”根据该规定本案应依据被告住所地或合同履行地确定管辖法院。关于合同履行地，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十九条规定：“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”本案中，原、被告签订的《售后回租合同》中未约定合同履行地，故应依据租赁物使用地确定合同履行地。原告在本院询问时称租赁物在南京市，但未提供证据证明租赁物的具体地址，无法确定租赁物所在地。
本院认为，在合同履行地无法确定的情况下，应根据被告住所地确定管辖，本案被告身份证住址为江苏省泗阳县新袁镇马庄村****，《售后回租合同》中约定的被告的地址也为江苏省泗阳县新袁镇马庄村组105号，上述地址均不在本院辖区内，故本院对本案没有管辖权。《售后回租合同》约定发生争议由合同签订地南京市人民法院管辖，由于本案属于基层人民法院管辖，而南京市辖区内有多个基层法院，故该约定属于约定不明，无法依据该约定确定管辖法院。综上所述，本案应根据被告住所地确定管辖法院，故本案应移送至江苏省泗阳县人民法院处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十九条之规定，
裁定如下：本案移送江苏省泗阳县人民法院处理。本裁定一经作出即生效。
审 判 长 陶 婷
人民陪审员 彭丽梅
人民陪审员 张伟清
二〇一九年六月二十一日
书 记 员 康 珊