广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初6404号
原告：佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区××××××。
负责人：卢锦光。
委托诉讼代理人：黄国荣，广东天舜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄柱华，广东天舜律师事务所实习律师。
被告：陈剑锋，男，1962年5月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××531。
原告佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社与被告陈剑锋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄国荣、黄柱华、被告陈剑锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2018年的土地使用费81897.6元以及逾期支付土地使用费的利息2456.92元(2018年7月1日至2018年12月31日期间以40948.8元为本金按年利率6%计算的利息为1228.46元，2019年1月1日起以81897.6元为本金按年利率6%计算至2019年3月31日的利息为1228.46元，此后的利息继续按年利率6%计算至付清土地使用费之日止）；2.被告向原告支付律师费12189.76元；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2000年7月1日，江启光为投资人的南海市沙头建华汽车维修厂（以下简称建华厂）与原告(原名南海市沙头镇西桥村西桥经济合作社)签订了《西桥经济社土地租赁合同》，约定建华厂向原告承租位于西桥工业开发区的一块2.694亩的土地，租赁期限从2000年7月1日至2020年6月30日，每年的土地租金分两期支付，上半年租金在当年7月底前交清，下半年租金在当年12月底前交清等。上述合同签订后，建华厂在上述土地建设了厂房进行经营。建华厂于2001年4月11日注销。被告于2001年4月16日在建华厂经营场所成立了新的建华厂。2002年10月22日，江启光与被告(加盖了被告为投资人的建华厂公章)、原告签订了《西桥经济社土地租赁合同变更协议》，约定上述《西桥经济社土地租赁合同》的乙方(承租方)由江启光转变为被告以及被告为投资人的建华厂。南海市撤市设区后，被告为投资人的建华厂变更为佛山市南海沙头建华汽车维修厂，该厂于2017年7月13日注销。该厂注销后，上述《西桥经济社土地租赁合同》的承租方的合同义务完全由被告承受。被告没有按时向原告支付上述《西桥经济社土地租赁合同》项下2018年的租金(土地使用费)81897.6元。经原告催讨，双方于2019年2月20日签订了《支付土地租金协议书》，被告确认尚欠原告2018年的租金(土地使用费)81897.6元并承诺从2018年7月1日起以40948.8元为本金按年利率6%计付逾期付款的利息给原告，从2019年(协议书误写为2018年)1月1日起以81897.6元为本金按年利率6%计付逾期付款的利息给原告，被告不能按时付款的，被告承担原告起诉而聘请律师的律师费。但被告至今没有向原告支付土地租金(土地使用费)和利息。
被告辩称，同意支付土地使用费81897.6元，利息应从2019年1月1日开始计算，不同意支付原告律师费12189.76元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。对双方无争议的证据，本院予以确认。对原告提交的民事委托代理合同、广东增值税普通发票，本院经审查予以确认。本院
经审理认定事实如下：被告向原告承租位于佛山市南海区九江镇西桥工业开发区的一块2.694亩的土地，双方约定每年租金分两期支付，上半年租金在当年7月底前交清，下半年租金在当年12月底前交清。2019年2月20日，双方签订《支付土地租金协议书》，确认被告欠原告2018年1月1日至2018年12月31日期间的土地租金81897.6元，被告应从2018年7月1日起以40948.8元为本金按年利率6%向原告支付逾期付款利息，从2019年1月1日至实际付款之日以81897.6元为本金按年利率6%向原告支付逾期付款利息，如被告不能按时支付上述土地租金及逾期付款利息的，原告向法院起诉所产生的受理费、律师代理费由被告承担。庭审中，被告确认尚欠原告土地使用费81897.6元未付。另查明，原告聘请律师提起本案诉讼，支出律师费4000元。
本院认为，被告确认欠原告土地使用费81897.6元，应如数支付予原告。原告的利息主张符合双方的约定，本院予以支持。原告因本案支出了律师费4000元，双方约定律师费由被告承担，故被告应支付律师费4000元予原告，对原告超出部分主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，
判决如下：
一、被告陈剑锋应于本判决发生法律效力之日起十日内支付土地使用费81897.6元、利息2456.92元及以实欠土地使用费为本金从2019年4月1日起至实际清偿日止按年利率6%计算的利息予原告佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社；
二、被告陈剑锋应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费4000元予原告佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社；
三、驳回原告佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1106.81元（原告佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社已预交），由原告佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社负担102.38元，被告陈剑锋负担1004.43元并应于本判决发生法律效力之日起十日支付予原告佛山市南海区×××××××桥股份合作经济社，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 康燕
二〇一九年六月十二日
书记员 钟丹 关注公众号“”