广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤06民辖终813号
上诉人（原审被告）：程春华，男，1978年12月6日出生，汉族，住江西省上饶市铅山县。
被
上诉人（原审原告）：廖焯腾，男，1973年5月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
上诉人程春华因与被上诉人廖焯腾房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院（2019）粤0607民初1282号民事裁定，向本院提出上诉。程春华上诉称，本案应当由上诉人住所地人民法院管辖。上诉人上诉请求二审法院依法撤销原审裁定，裁定将本案移送江西省铅山县人民法院审理。
本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷案件。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”故本案属于专属管辖类案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案中，涉案标的物位于佛山市三水区。据此，原审法院作为不动产所在地人民法院对本案具有管辖权。上诉人主张本案系民间借贷纠纷，但未提供证据予以证明，本院不予采信，故上诉人的上诉理由不成立，应予驳回。原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 杨帆
审 判 员 孙楠
审 判 员 周辉
二〇一九年六月十二日
法官助理 陈睿
书 记 员 张硕 搜索“”