山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0911民初2962号
原告：朱梁，男，1983年8月11日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
委托诉讼代理人：贾效泉，泰安岱岳范镇法律服务所法律工作者。
被告：张岱良，男，1969年7月11日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
原告朱梁与被告张岱良买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱梁的委托诉讼代理人贾效泉、被告张岱良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱梁向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告归还欠款30000元；2.赔偿经济损失（以30000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算利息至付清欠款之日止）；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年2月3日，被告购买我的两处鸭棚价款120000元，支付我现金90000元，尚欠30000元，被告写下借据一张，并约定于2019年5月1日付清。欠款届满后，经向被告追要欠款，被告拒付。今为保护我的合法权益，特诉至法院，请法院明查，实现其诉讼请求。张岱良辩称，原告所诉我欠他30000元属实，因为我用120000元买了原告两个鸭棚是8年是期限，是从2016年2月3日到2024年2月3日，因为国家环保检查，该鸭棚离村庄近，怕污染，所以祝阳镇政府让拆除，我在2018年1月份我自己拆除了一个鸭棚，另一个鸭棚没拆除，但还闲置，不让养了，我已经支付给原告90000元，按比例原告还应找给我钱。本案
经审理认定事实如下：2014年5月4日，原告朱梁作为乙方，案外人杨振华作为甲方，双方签订租赁合同一份。约定甲方将10市亩土地以每市亩每年875元价格承包给乙方朱梁，地上辅助物包括房屋两处、场棚两处、鸭棚一处，其中房屋租金每年1000元，鸭棚以80000元价格出售给朱梁，土地及房屋租赁期限为2014年5月1日至2024年5月1日。上述合同签订后，原告在涉案土地上加盖鸭棚一处。2016年2月3日，因原告朱梁经营不善，经案外人杨振华同意后，将上述土地及房屋转租于被告张岱良，并口头约定以120000元的价格将上述鸭棚两处出售于张岱良。被告因资金不足，先行支付给原告90000元，当日，被告向原告出具欠条一份，载明“今欠鸭棚款30000元整，2019年5月1日清”。2018年1月，因涉案鸭棚环保问题不达标，经岱岳区祝阳镇政府释明，被告自行将一处鸭棚拆除，剩余一处鸭棚亦闲置至今。上述欠付鸭棚款到期后，经原告催要，被告至今仍未偿还下欠原告鸭棚款本金或利息。以上事实有原告身份证复印件、欠条、租赁合同、证人证言及原、被告陈述等证据证实。因原被告分歧较大，致使本案未能调解结案。
本院认为，原、被告虽未签订书面鸭棚买卖合同，但口头达成的合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，形式要件齐全，属有效合同，双方应自觉履行。合同签订后，原告已按约履行合同义务向被告交付鸭棚两处，被告未按约给付全本货款，属违约行为，被告应承担继续履行及赔偿损失的违约责任。原告主张被告向其支付剩余鸭棚款30000元，有欠条、原、被告陈述等证据证实，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。原告主张损失以30000元为基数，自2019年5月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，符合法律规定，本院依法予以支持。被告以涉案鸭棚不符合环保要求为由，抗辩不应支付剩余鸭棚款，且应按比例返还相应款项，但涉案鸭棚系原告出售于被告，国家政策的变更不能对抗已经成立生效的买卖合同，且被告当庭认可就上述纠纷另行起诉，故对于被告此项抗辩主张，本院依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条的规定，
判决如下：限被告张岱良自本判决生效之日起十日内支付原告朱梁鸭棚款30000元，并赔偿损失（损失以30000元为基数，自2019年5月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费320元，减半收取计160元，由被告张岱良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泰安市中级人民法院。
审判员 柴树栋
二〇一九年六月十一日
书记员 王 丹 关注微信公众号“”