河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1003民初3872号
原告：李连兴。
委托诉讼代理人：李连娟。
被告：樊见敏。
委托诉讼代理人：李平，河北天枢律师事务所律师。 原告李连兴与被告樊见敏财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月18日公开开庭进行了审理。原告李连兴的委托诉讼代理人李连娟，被告樊见敏的委托诉讼代理人李平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李连兴向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告房屋财产损失共计100000元；2.判令被告赔偿原告年租房费用19800元，及自2018年9月5日至判决生效后三个月的逾期房费，每月按1667元计算。3.判令被告承担本案的诉讼费、评估费等。事实和理由：2018年3月6日，原告将其所有的位于房屋出租给被告樊见敏，原、被告签订《租房协议》，约定租期半年（自3月6日-9月5日），租金10000元。同时约定，租赁期内如果被告人为造成房屋及配套设施损坏的，由被告负责清理和修复。2018年6月8日7:00左右，被告租住的北房西屋突然失火。经廊坊市广阳区公安消防大队出具的《火灾事故调查认定书》认定，起火原因为地面电气线路故障。大火将屋内新装修的天花板、墙壁、地面瓷砖、墙裙、暖气罩、电线及床铺、家具、木门窗、门框、过梁瓷砖、檐子、门框等全部烧毁，并将其他三间北房的屋顶天花板、墙面全部熏黑，损失惨重，产生巨大经济损失。被告在租赁期间没有按照租赁合同约定合理使用房屋设施，人为乱接、乱拉电线造成房屋失火，致使大量物品被烧毁、灭失，应承担全部赔偿责任。 樊见敏辩称，首先，原告主体不适格。本案租赁协议中，李连娟作为出租方将自有房屋出租给樊建敏使用，火灾事故简易调查认定书中起火单位载明为李连娟家民房，但本案原告却是李连兴，其无法证实与本案房屋存在利害关系，所以主体不适格。其次，火灾事故原因不清。火灾事故简易调查认定书认定起火原因为电气线路故障所致，但具体是房屋原有电气线路故障所致，还是樊建敏承租后增加的电气线路故障所致没有查明，也没有查明具体的起火点，被告认为原告所述被告乱接、乱拉电线不当的行为造成火灾没有依据。原告主张的火灾损失数额没有依据，被告不认可。过火房屋为最西侧一间，火灾发生后其他房间仍可使用，原告称房屋烧毁、无法使用与事实不符，主张租房费用没有依据。原告应返还被告已付租金及押金。 本院经审查认定事实如下：2018年3月6日，原告委托代理人李连娟与被告樊见敏签订《租房协议》，约定，原告将其位于××院房屋七间出租给被告，期限半年，自2018年3月6日至9月5日，租金10000元，被告已付清。2018年6月8日7时31分，原告李连兴出租给被告的房屋发生火灾，造成房屋及房屋内的物品被烧毁。2018年6月12日，廊坊市广阳区公安消防大队出具火灾事故简易调查认定书：经调查，起火原因为电气线路故障所致。经廊坊市衡达资产评估有限公司评估，此次火灾造成涉案房屋装修损失共计41032元。为此，原告支付鉴定费3000元。
本院认为，被告樊见敏未能妥善使用电气设施，造成电气线路故障引发火灾，应对此次事故给原告造成的房屋装修损失承担赔偿责任。原告因房屋被烧毁，造成租金损失，本院酌情确定原告修缮房屋的时间为6个月，造成损失10000元，被告应予赔偿。 综上所述，原告要求被告赔偿房屋装修损失及租金损失，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第6条，第19条的规定，
判决如下： 被告樊见敏于本判决生效之日起十日内赔偿原告54032元（其中房屋装修损失41032元，租房费用10000元，鉴定费3000元）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2700元，原告承担1600元，被告承担1100元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审 判 长 高玉成
人民陪审员 尤爱青
人民陪审员 尚 宇
二〇一九年六月四日
书 记 员 陈丽芬 来源：百度搜索“”