安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初2621号
原告：张桂彬，男，汉族，1972年11月6日出生,宿州市人，住宿州市埇桥区。
被告：段述武，男，汉族，1976年9月6日出生，淮南市人，住淮南市谢家集区。 原告张桂彬与被告段述武农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告张桂彬到庭参加诉讼，被告段述武经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张桂彬向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的租地《合同书》；2、支付拖欠的租地款17888元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月1日，原、被告就原告名下的3.44亩土地租赁签订书面《合同书》，约定：土地租赁期限是2014年3月-2022年2月共计8年，价格每亩每年4472元。协议达成后虽经催要，但被告一直没有支付租金。 被告段述武未答辩。 本院
经审理查明，2014年3月1日，原、被告就原告承包的3.44亩耕地签订书面《合同书》，约定：1、土地租赁期限是2014年3月1日-2022年2月28日，价格每亩每年1300元；2、付款方式：预付款从2014年3月1日至来年2月28日，每亩金额1300元，4.62亩，合计金额4472元；3、在租赁期内，段述武不得随意更改使用性质，期满后保障原告正常耕种；4、每年3月1日付原告使用土地租金。签订合同后，被告支付了一年4472元的地租。2018年3月份，被告将案涉耕地返还给原告。因对于剩余租地款被告未予支付，原告诉至本院。
本院认为：根据原告陈述、原告提交的原、被告双方签订的《合同书》，能够证明被告段述武租赁原告张桂彬3.44亩承包地并约定年租金4472元的事实。被告段述武依约应支付相应租赁费。根据双方签订的《合同书》显示及原告陈述，租赁期限自2014年3月1日开始，于2018年3月份返还给原告，案涉合同解除。虽然案涉耕地已于2018年3月份返还给原告，但根据当地气候及耕种作物的习惯，原告亦无法正常使用播种收获，通常情况下，只能等到当年6月份小麦收割后才能正常耕种使用案涉耕地，因此，被告段述武依法应支付2014年3月1日至2018年6月30日的租地款，合计19378.67元，因原告已收到一年的租地款4472元，虽然原告称收到的该4472元的租地款系2013年度的租赁费，但未提供任何证据证明被告段述武自2013年租赁案涉耕地的事实，依法应承担举证不利的法律后果。因此，被告依法应支付的租地款为14906.67元（19378.67元-4472元）。对原告的该部分诉讼请求，本院依法予以支持，对超出部分，本院不去支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，
判决如下： 一、解除原、被告2014年3月1日签订的租地《合同书》； 二、限被告段述武于本判决生效之日起十五日内偿还原告张桂彬租地款14906.67元； 三、驳回原告张桂彬的其它诉讼请求。 案件受理费124元，由被告段述武负担100元，由原告张桂彬负担24元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提出副本一式6份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人在递交上诉状之日起7日内，通过银行汇款预交上诉案件受理费248元。汇款收款人：宿州市财政局，开户银行：中国农业银行宿州城中支行，账号：1212××××0575-608。汇款时注明原审案号，写明×××上诉费，并将银行回执交付我院。逾期不交或未按规定办理减、免、缓手续的，将按自动撤回上诉处理。
审判员 张西勇
二〇一九年六月三日
书记员 孔雪强 来自：