河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1003民初6182号
原告：李贤木，男，汉族，1947年12月6日出生，住河北省廊坊市广阳区。
委托诉讼代理人：于志臣，河北泰科律师事务所律师。
被告：王宪文，男，汉族，1931年8月17日出生，住河北省廊坊市广阳区。
被告：孙里云，女，汉族，1939年8月28日出生，住河北省廊坊市广阳区。 原告李贤木与被告王宪文、孙里云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月21日公开开庭进行了审理。原告李贤木的委托诉讼代理人于志臣到庭参加了诉讼，被告王宪文、孙里云经本院合法传唤，未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告李贤木诉称，2002年，原告与被告签订《购房协议书》，二被告将原地址位于廊坊市石油基地15区2号楼1单元中门（2号门），现地址为廊坊市广阳区凤仪道××小区36-1-102的房屋出售给原告。合同约定房款50000元，原告已经全部付清。同时约定被告应配合原告办理房屋过户手续。原被告于2002年交付了房屋，原告一直居住至今。2017年12月份，原告得知涉案房屋可以办理过户手续，需要被告配合，现被告未积极履行义务，请求判令：1、二被告协助原告办理廊坊市广阳区凤仪道××小区36-1-102（不动产权证号：冀（2017）廊坊市不动产权第××号）房屋的过户手续；2、确认涉案房屋系原告所有。 被告王宪文、孙里云未到庭，庭下亦未提交答辩意见。
经审理查明：2002年1月10日，被告王宪文与原告李贤木签订《购房协议书》，约定被告将华北石油万庄基地15区2号楼1单元中门（2号门）房屋转卖给原告，价格50000元。合同同时约定：再发放房产证时，所产生的一切费用由王宪文负责，如办理房产证时遇到问题王宪文应协助原告办理。当日，李贤木将购房款50000元交付王宪文，王宪文将涉案房屋交付李贤木，居住至今。 另查明，坐落于凤仪道××小区36-1-102房屋，不动产权证号为：冀（2017）廊坊市不动产权第××号，产权人为王宪文、孙里云。 以上事实有身份证明、《购房协议书》、收条、不动产证书及当事人陈述等证实。
本院认为，李贤木与王宪文签订的《购房协议书》是原、被告双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合同合法有效。现涉案房产已具备办理不动产登记条件，被告应及时办理产权登记手续并协助原告办理过户。综上，原告李贤木的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条之规定，
判决如下： 被告王宪文、孙里云于本判决生效后十日内协助原告李贤木将王宪文、孙里云名下凤仪道××小区36-1-102房屋（不动产权证号为：冀（2017）廊坊市不动产权第××号）过户至原告名下，相关过户费用由原告承担。 案件受理费1000元，由被告王宪文、孙里云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。
审 判 长 高玉成
人民陪审员 杨金环
人民陪审员 王 蕊
二〇一九年四月二十六日 法官 助理 夏 岩
书 记 员 尹贵川 更多数据：搜索“”来源：