四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川民申423号 再审
申请人（一审被告、二审上诉人）：雷明春，女，1944年12月4日出生，汉族，住四川省江油市。
委托诉讼代理人：赖恒杰(系雷明春之夫)，男，1944年4月23日出生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：刘攀，四川助民律师事务所律师。
被
申请人（一审原告、二审被上诉人）：雷明淳，男，1947年10月10日出生，汉族，住四川省阆中市盐市。
委托诉讼代理人：李正隆，阆中市柏垭正大法律服务所法律工作者。 再审申请人雷明春因与被申请人雷明淳共有物分割纠纷一案，不服四川省南充市中级人民法院（2017）川13民终1646号民事判决，向本院申请再审，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 雷明春申请再审称：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定，1.请求撤销一、二审民事判决，发回重审或改判；2.根据《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，依法对案涉遗产房屋进行公开竞价拍卖，作变价分割处分；3.一、二审诉讼费用由被申请人承担。事实与理由：（一）、一、二审法院关于折价补偿问题的审理意见缺乏事实证据证明，没有法律依据；（二）、一、二审判决适用法律不当有错，一方可以强买、分割及处分另一方当事人的法律规定；（三）、一、二审判决违反宪法规定，侵犯了私有财产权和继承权；（四）、变价分割是保护和实现双方权益的唯一方式。
本院经审查认为，《中华人民共和国物权法》以“定分止争、物尽其用”作为立法宗旨，按照《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，本案在实物分割条件不具备的情况下，从公平角度出发，原审法院考虑进行折价补偿的方式并无不当。
本院认为，雷明淳继承房屋的面积为45.16平方米，享有的份额达80%以上。雷明春继承房屋面积为9.03平方米，争议房屋的面积较小，若分割会损害房屋的使用效益，不利于房屋的实际使用。雷明淳请求将雷明春的六分之一房屋合理折价补偿，符合法律规定和实际情况，一、二审法院予以支持是正确的。因雷明淳向一审法院诉请分得雷明春的9.03平方米房屋由雷明淳折价补偿，故雷明春辩称侵犯私有财产、应当变价分割的理由，本院无法采纳。 综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。再审申请人雷明春的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，
裁定如下： 驳回雷明春的再审申请。
审判长 周力非
审判员 陈 珂
审判员 曹 文
二〇一九年四月六日
书记员 冯黄林 关注公众号“”