山东省高级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁民申907号 再审
申请人（一审原告、二审被上诉人）：济南鑫苑万卓置业有限公司。住所地：济南市槐荫区齐州路西城大厦**。
法定代表人：张立洲，董事长。
委托诉讼代理人：赵开勇，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘潇艺，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。
被
申请人（一审被告、二审上诉人）：郭冬，男，1983年8月8日出生，汉族，住江苏省邳州市开发区。 再审申请人济南鑫苑万卓置业有限公司（以下简称鑫苑置业）因与被申请人郭东商品房预售合同纠纷一案，不服山东省济南市市中级人民法院（2018）鲁01民终3172号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 鑫苑置业申请再审称，《济南市商品房买卖合同》中对合同解除条件进行了约定，且由于被申请人逾期偿还贷款本息的行为已经是合同解除条件成就，再审申请人有权要求解除合同。原审认定事实错误，适用法律错误。本案不属于可以不开庭审理的案件，二审不开庭审理本案，剥夺了再审申请人的辩论权。再审申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项、第（九）项的规定申请再审。
本院认为：第一，关于鑫苑置业是否有权解除合同的问题。二审对不予解除合同的理由进行了详细的阐述和说理，本院予以认可，并无不当，不再进行赘述。第二，关于本案的审理程序问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定：“经过阅卷和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理”，本案不开庭审理符合法律规定。鑫苑置业的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项、第（九）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，
裁定如下： 驳回济南鑫苑万卓置业有限公司的再审申请。
审判长 张 磊
审判员 董运平
审判员 王 园
二〇一九年四月一日
书记员 于 卉 关注微信公众号“”