咸阳市秦都区人民法院 陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书                （2018）陕0402民初6548号
原告：赵某，男，1988年2月15日生，汉族，住陕西省泾阳县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
委托代理人：杜勋，陕西博硕律师事务所律师。
被告：西安XX有限责任公司XX分公司，住所地陕西省西咸新区。统一社会信用代码：91611100064810184D。
负责人：刘某某，该公司总经理。
原告赵某诉被告西安XX有限责任公司XX分公司（以下称XXXX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，于2018年1月10日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人杜勋到庭参加了诉讼，被告XXXX公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付逾期交房的违约金31386.2元（自2016年7月1日起按每日37.1元，暂计算至2018年10月25日为31386.2元）；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月18日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于陈阳寨转盘西北角的XX滨江项目房屋，交付时间为2016年6月30日，同时合同还约定了相关权利义务。原告依据合同约定支付了房屋总价款，但被告至今未达到交付条件，截止原告起诉之日，被告的房屋依然不符合交付条件，根据合同第十二条“逾期交房责任”之约定，应向原告承担逾期交房的违约责任。被告XXXX公司未到庭，未进行答辩，亦未提交证据。
经审理查明，原告赵某与被告XXXX公司2014年1月18日签订《西咸新区商品房买卖合同》（以下称买卖合同），合同约定原告购买被告开发的位于咸阳市XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号住宅一套，建筑面积77.19平方米，房款总价370563元。该合同于2014年2月21日在陕西省西咸新区沣西新城建设环保局备案。原告为按揭贷款方式付款，2014年4月15日原告付清了全部房款。买卖合同第十条约定，被告XXXX公司应在2016年6月30日前向原告交付该商品房，逾期未交付，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金。原告2018年3月29日接收了该商品房。以上事实，有当事人陈述、西咸新区商品房买卖合同、收款收据、个人贷款支付凭证、西咸新区锦城物业管理有限公司收据等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告之间签订的买卖合同是双方在平等自愿、协商一致基础上所订立，为有效合同。被告未按合同约定时间交付房屋显属违约，被告应依合同约定向原告支付逾期交付违约金，自合同约定的交付期限届满之次日即2016年7月1日起按已付房款370563元之日万分之一计算至房屋实际交付之日2018年3月29日为23271.36元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，
判决如下：
一、西安XX有限责任公司XX分公司于本判决生效之日支付原告赵某逾期交房违约金23271.36元。
二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费584元（原告赵某已预交），由被告西安XX有限责任公司XX分公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                               
审 判 长 余卓君                           
审 判 员 李  龙                           
人民陪审员   岳建强                               
二〇一九年三月十八日                            
书 记 员   武  蔚1  关注公众号“”