黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑民申193号再审
申请人（一审被告、二审上诉人）：张永峰，男，1974年8月5日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省伊春市乌马河区。
被
申请人（一审原告、二审被上诉人）：张金栋，男，1955年3月29日出生，回族，黑龙江省伊春市电力总公司物资处退休干部，住黑龙江省伊春市伊春区。一审
被告：伊春市建筑工程公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区新兴中路。
法定代表人：姜殿波，该公司经理。再审申请人张永峰因与被申请人张金栋、一审被告伊春市建筑工程公司（以下简称市建公司）返还房屋纠纷一案，不服伊春市中级人民法院（2018）黑07民终66号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张永峰申请再审称：（一）原审法院采信的基础证据违背法律规定。被申请人张金栋在原审提交的伊春市万润华城置业有限公司（下称万润公司）为其出具的“证明”，除了有该公司公章外，既没有法定代表人及制作证明材料人的签字，又没有证人出庭作证。原审法院却将其作为基础证据予以采信，违背了《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条的规定。（二）采信了伊春区制材派出所出具的询问笔录，来佐证张永峰侵占张金栋的房屋，不但与事实相违背，更是显失公平。（三）本案是张金栋与万润公司合谋，在其代理人的设计和具体操作下，两审法院支持、帮助下完成的虚假诉讼。张永峰与万润公司有法律上的利害关系，张永峰承建了万润公司开发的万润新里城的部分工程，因为拖欠工程款而进行了多个诉讼。原审法院武断地采信法律上的利害关系人所出具的证言，所作出的判决难以令人信服。（四）原审法院以传来证据作为赔偿损失的依据。判令张永峰赔偿损失369400元有悖法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、三、六项的规定申请再审。
本院经审查认为，2012年7月，万润公司与市建公司签订《建设工程施工合同》，由市建公司承包万润新里城小区，建筑施工由再审申请人张永峰承建。2015年8月，被申请人张金栋与万润公司签订了商品房预售协议若干份，购买了万润新里城小区两户门市房和若干车库，并交纳了购房款，同时办理了房屋进户通知单。张永峰以工程没有竣工结算，产权手续没有移交完毕为由，阻止张金栋进户。张永峰的行为致使张金栋与他人签订的装修、租赁合同违约，张金栋对此承担违约责任，赔偿对方经济损失。本案中，张金栋与万润公司签订的房屋购买合同应为双方真实意思表示，张金栋已交纳购房款，并与他人签订了房屋、车库的装修、租赁合同，其权利义务应受法律保护。张永峰以工程没有进行竣工结算为由，阻止张金栋正常进户，没有法律依据。故原审法院认为张永峰的行为侵犯了张金栋的合法权益，应停止侵害，判决张金栋返还房屋，赔偿相应的经济损失，并无不当。张永峰的再审申请理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，
裁定如下：驳回张永峰的再审申请。
审判长 徐凤良
审判员 孙仕富
审判员 赵洪波
二〇一九年三月十八日
法官助理赵璞
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