山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0181民初2160号
原告：周玉峰，男，1976年3月23日出生，汉族，居民，现住济南市章丘区曹范街道办事处北曹范新建街18号。
原告：苏华，女，1972年3月20日出生，汉族，居民，现住济南市章丘区曹范街道办事处北曹范新建街18号。
被告：李庆峰，男，1975年12月30日出生，汉族，居民，现住济南市章丘区曹范街道办事处北曹范村新建街2号巷5号。
被告：王春娟，女，1982年2月19日出生，汉族，居民，现住济南市章丘区曹范街道办事处北曹范村新建街2号巷5号。
委托诉讼代理人：蔡淮东，章丘明城法律服务所法律工作者。 原告周玉峰、苏华与被告李庆峰、王春娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周玉峰、苏华以及被告李庆峰、王春娟诉讼代理人蔡淮东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周玉峰、苏华向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令原被告签订的房屋转让协议书为有效合同。2、案件受理费由被告负担。事实与理由：两原告是夫妻，两被告也是夫妻，均是济南市章丘区曹范街道北曹范村居民。2016年12月5日，两原告与两被告签订房屋转让协议，两原告购买两被告名下的房产一处，该房产坐落于济南市章丘区曹范街道办事处北曹范村新建街，双方签订房屋转让协议后，双方已经对房屋进行了交换，原告也支付了购房款。原告夫妻在北曹范村无宅基地、无房产。北曹范村委会同意原告使用买卖房屋占用的宅基地，但至今未能办理产权变更手续，特诉至本院，请求法院依法确认原被告签订的房屋买卖协议有效。 李庆峰、王春娟辩称，周玉峰、苏华所诉属实。 当事人绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周玉峰、苏华是夫妻，李庆峰、王春娟也是夫妻，均是济南市章丘区曹范街道北曹范村居民。李庆峰、王春娟夫妇有位于济南市章丘区曹范街道北曹范村新建街房产一处[房产证号：章房权证曹字第08466号；土地证号：章集建（98）字第1913049号]。2016年12月5日，两原告与两被告签订房屋转让协议书，两原告购买了两被告名下的上述房产，价款80000元，房款已经交清，房屋自房款付清起交付给周玉峰、苏华，由周玉峰、苏华夫妇居住使用至今。
本院认为，周玉峰、苏华与李庆峰、王春娟签订的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思表示，不违背法律规定，协议合法有效。周玉峰、苏华要求确认房屋转让协议书有效，符合法律规定，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，
判决如下： 原告周玉峰、苏华与被告李庆峰、王春娟签订的房屋转让协议书有效。 案件受理费900元，由原告周玉峰、苏华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 员 王广玺
二〇一九年三月十七日
法官助理 彭 雪
书 记 员 田丽敏 百度搜索“”