河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1003民初6711号 原告句某。 原告段某。 委托代理人赵桢，河北拓石律师事务所律师。 被告郭某。 原告句某、段某诉被告郭某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵桢到庭参加了诉讼，被告郭某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告句某、段某诉称，原告句某与段某是夫妻关系。2015年，原告以句某名义与被告签订房屋买卖合同，被告将自己所有的位于河北省廊坊市广阳区的房产出售给原告，原告给付被告房款69.7万元并承担全部过户费用。原告依照合同约定将全部房款给付了被告，双方办理了房屋过户手续，涉案房产已经过户至原告名下，但涉案房产的土地使用权并未过户至原告名下。因被告拒不配合原告办理过户手续，致使涉案土地使用权至今未能与房产一并确权至原告名下。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请求法院依法判令：
一、确认原告系河北省廊坊市广阳区所属国有土地（编号为廊国用（2002）第XXXXX号）的土地使用权人，并且依法判决被告配合原告将上述土地确权并过户至原告名下；
二、本案诉讼费依法承担。 被告郭某未答辩，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2015年9月7日，原告句某与被告郭某签订《房屋买卖（更名）合同》，约定被告郭某将位于廊坊市房屋出售给原告句某，购房款共计69.7万元。并约定被告协助原告句某办理过户手续。现原、被告依约履行了房款及涉案房屋的交付义务，并于2015年9月21日办理了房屋所有权变更登记，但涉案房屋的土地使用权变更手续尚未办理。 以上事实有《房屋买卖（更名）合同》一份，《收条》两张，发票、完税证明、收据、交易结束单各一份，房屋所有权证一份，国有土地使用证一份，当事人陈述及庭审笔录可证。
本院认为，原告句某与被告郭某所签订的《房屋买卖（更名）合同》是双方真实意思的表示，合同合法有效。诉争房屋已按照合同约定交付原告使用，并已过户至原告名下，诉争房屋的建设用地使用权应随房屋一并过户。故原告要求被告配合办理国有土地使用权变更登记手续的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条之规定，
判决如下： 被告郭某于判决生效后十日内协助原告句某、段某将位于廊坊市的国有土地使用证上的使用权人变更到原告句某、段某名下。 案件受理费10700元，公告费560元，由被告郭某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可以向本院申请执行，提出申请的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起两年内。
审 判 长 陈久波
人民陪审员 尹秀文
人民陪审员 路红敏
二〇一九年三月十六日
书 记 员 熊 娜 关注公众号“”