浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0326民初1039号
原告：林炳皇，男，1963年3月5日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告：叶世桅，男，1973年12月19日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：章雪飞，女，1970年12月17日出生，汉族，住浙江省平阳县。 原告林炳皇、叶世桅与被告章雪飞合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用简易程序于2019年3月14日公开开庭进行了审理。原告林炳皇、叶世桅，被告章雪飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林炳皇、叶世桅向本院提出诉讼请求：1.判令被告章雪飞返还原告购房款20万元，并承担违约金1万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：两原告系合伙关系。2010年，两原告向被告章雪飞丈夫曾云客购得三间坐落于平阳县××镇××村××幢××层××号店面，并支付购房款20万元。事后，被告及其丈夫曾云客未协助过户。2018年5月19日，两原告与被告章雪飞达成协议书，约定被告章雪飞应于2018年10月31日前将购房款返还给被告，若一方违约应向守约方支付违约金1万元。协议签订后，被告章雪飞未按约定履行义务，请支持原告诉请。 被告章雪飞辩称，由于三间店面没有卖掉，现没有能力还款。 经审理，本院认定事实如下：2018年5月18日，林炳皇（甲方）、叶世桅（乙方）与章雪飞（丙方）签订一份《协议书》，约定内容如下：“甲、乙两方向丙方老公曾云客购得店面三间（平阳县鳌江镇东江新村15栋一层3-5号），现丙方自愿与甲、乙两方达成如下协议：
一、丙方承诺2018年10月31日前找到第三人购买甲、乙双方的三间店面，价格由丙方自行与第三人协议；
二、无论丙方在上述日期能否出卖三间店面，丙方都应在2018年10月31日前将甲、乙双方交予曾云客的购房款20万元返还给甲、乙，但甲、乙两方应在收到20万元房款当日将合同原件交予丙方，且不得再以任何理由向介绍人王国和主张20万元借款（2016年1月22日出具的借条）；
三、原甲、乙两方与曾云客签订的购房协议在丙方找到买方前都由甲、乙保管，若丙方找到买方，则通过书面、短信、口头等方式告知甲、乙两方将合同原件交予买方，甲、乙两方应在收到通知后5日内将购房协议原件交予丙方。若因甲、乙两方未及时交付协议导致丙方售房失败，则丙方无需向甲、乙两方返还20万元购房款；
四、甲、乙两方收到丙方返还的20万元购房款后，则无权再向任一方主张三间店面所有权，即视为同意解除甲、乙两方与曾云客签订的购房协议；
五、三方应严格遵守上述约定，若发生违约行为，则违约方需向守约方支付违约金1万元。协议签订后，被告章雪飞未返还购房款。 以上事实有当事人陈述、原告提供的《协议书》等证据可以证实，本院予以确认。
本院认为，原告林炳皇、叶世桅与被告章雪飞于2018年5月18日签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容没有违法法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为合法有效，原、被告双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。现被告章雪飞未按该协议约定履行付款义务，已构成违约，应承担协议约定的民事责任。故原告要求被告章雪飞返还20万元购房款及1万元违约金，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，
判决如下： 被告章雪飞于本判决生效之日起十日内返还原告林炳皇、叶世桅购房款20万元并支付违约金1万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4450元，减半收取计2225元，由章雪飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 包崇鸽
二〇一九年三月十四日 代
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