河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1003民初4747号
原告：李艳，女，汉族，1975年1月1日出生，住廊坊市广阳区。
委托诉讼代理人：朱志田，廊坊市安次区首佳法律服务所法律工作者。
被告：张逸民，男，汉族，1954年7月16日出生，住上海市浦东新区。
被告：叶菊娣，女，汉族，1954年4月29日出生，住上海市浦东新区。 原告李艳与被告张逸民、叶菊娣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告李艳的委托诉讼代理人朱志田到庭参加了诉讼，被告张逸民、叶菊娣经本院合法传唤，未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告李艳诉称，二被告系夫妻关系，原、被告双方于2000年9月28日签订《房屋出售合同》，合同约定张逸民将自己所有的位于万庄石油基地16区3-3-11号楼房出售给原告李艳，因当时该房屋不符合办理房屋产权过户条件，故合同第三条约定由被告负责协助办理过户事宜。现该房屋符合办理产权过户条件，被告拒不配合，请求判令：1、二被告协助原告将位于万庄石油基地16区3-3-11号楼房过户到原告名下；2、诉讼费由二被告承担。 被告张逸民、叶菊娣未到庭，庭下亦未提交答辩意见。
经审理查明：2000年9月28日，原告李艳与被告张逸民签订《房屋出售合同》，约定被告将万庄石油基地16区3-3-11号房屋以45800元的价格出售给原告，合同第三条约定被告负责协助原告过户事宜。合同签订后，原告将购房款交付被告，被告将涉案房屋及职工住房证交付原告，原告居住至今。现涉案房产具备房屋过户条件，被告张逸民、叶菊娣夫妻二人未配合原告过户。 另查明，根据廊坊市房屋交易与产权管理中心档案显示，坐落于廊坊市石油基地16区03-03-411房产，产权证号为：廊广阳房字781，产权人为张逸民。 以上事实有身份证明、《房产出售合同》、职工住房证、收条、档案查询记录及当事人陈述等证实。
本院认为，李艳与张逸民签订的《房产出售合同》是原、被告双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合同合法有效。现涉案房产已具备办理不动产登记条件，被告应及时办理产权登记手续并协助原告办理过户。综上，原告李艳的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条之规定，
判决如下： 被告张逸民、叶菊娣于本判决生效后十日内办理廊坊市石油基地16区03-03-411房产（产权证号为：廊广阳房字781）产权登记相关手续并协助原告将该房产过户至原告名下，相关过户费用由原告承担。 案件受理费1000元，由被告张逸民、叶菊娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。
审 判 长 高玉成
人民陪审员 杨金环
人民陪审员 王 蕊
二〇一九年三月十四日 法官 助理 夏 岩
书 记 员 尹贵川 更多数据：搜索“”来源：