广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初16939号原告向某，男，汉族，1986年10月18日生，户籍地址：广东省深圳市罗湖区。委托代理人莫某某，广东泰旭律师事务所律师。委托代理人汪某，广东泰旭律师事务所律师。被告周某某，女，汉族，1988年12月21日生，户籍地址：广东省深圳市盐田区。委托代理人贺某某，广东盈科（深圳）律师事务所律师。委托代理人周某，广东盈科（深圳）律师事务所律师。
原告向某诉被告周某某同居关系析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告向某及其委托代理人莫某某、被告周某某委托代理人贺某某、周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原被告经人介绍相识发展为恋爱关系，并有结婚打算。为筹备结婚，原告于2017年10月向被告家长薛某某转账8万元的彩礼钱，双方一致同意共同购买位于龙岗区房屋一套，该房屋购买价308万，其中首付98万由原告支付了86万，被告支付了12万；余款210万采贷款方式支付，原告首月还贷6000元，次月还贷6663.12元。该房屋已经于2017年11月20日登记在被告名下。原被告双方因结婚登记问题和日常生活争吵不断，未能登记结婚。原告以结婚为目的向被告家长支付了彩礼8万元、交付了手镯一枚，现双方感情彻底破裂而分手，结婚目的无法实现，双方不存在过错。依据《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第一款之规定，原告依法主张被告返还购房款及中介佣金、过户费，并退还全部彩礼钱和手镯一枚，望法院判如所请。诉讼请求：
一、请求依法确认位于龙岗区房屋归被告所有，被告向原告返还购房首期款86万元、中介代理费64140元、过户费用30000元、首月房贷6000元、次月房贷6663.12暂共计966803.12元；
二、请求判令被告退还彩礼钱8万元及手镯一枚；前两项暂共计1046803.12万元；
三、本案诉讼费由被告承担；被告辩称：
一、涉案房屋是双方共同出资购买，应属按份共有；
二、对于房屋的分割，请求法院将涉案房屋判归原告所有，原告将被告的出资返还。
经审理查明，原告向某与被告周某某为恋爱关系。为筹备结婚，双方于2017年8月共同购买位于龙岗区房屋，购买价308万元，首付98万元，按揭贷款210万元。该房屋登记在被告周某某名下，房产权证号为：粤（2017）深圳市不动产权第×××号。原告称自己为购买该房屋支付首付86万元，中介代理费64140元、过户费用30000元。并支付首月还贷6000元，次月还贷6663.12元，合计人民币966803.12元。被告向本院提交的《涉案房屋原被告双方各自出资情况明细表》显示，原告陈述的出资情况属实，原告共出资人民币966803.12元。
本院认为，原被告为准备结婚共同购房，现因为双方分手，结婚目的没法实现，原告要求被告返还为购房所支出的费用，符合法律规定，本院予以支持。被告请求法院将涉案房屋判归原告所有，原告将被告的出资返还，鉴于该房屋登记在被告名下，将涉案房屋判归原告所有，不利于实际操作，且会增加过户等开支，故本院对被告该请求本院不予支持。因此，涉案房屋归被告所有，被告返还原告人民币966803.12元。原告要求被告退还彩礼钱8万元及手镯一枚，因为原告没有提交证据证明其有向被告支付彩礼人民币80000元和为原告购买手镯，且本案为同居关系析产纠纷，而该项诉讼请求为返还彩礼，不属于同一法律关系，即使原告有证据证明有支付彩礼，原告应当另行起诉，因此，原告的这一诉讼请求，本院不予支持。故此，根据《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，
判决如下：
一、深圳市龙岗区某某房屋（房产权证号为：粤（2017）深圳市不动产权第×××号）归被告周某某所有，被告周某某返还原告向某人民币966803.12元；
二、驳回原告的其它诉讼请求。本案案件受理费人民币7110.61元，由原告向某承担人民币1110.61元，被告周某某承担人民币6000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 孙镇碑
二〇一九年三月十四日
书记员 李乃韵