吉林省松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初721号
原告：松原市某物业有限公司，住所：松原市经济技术开发区。
法定代表人：魏海华，经理。
委托代理人：孙亚男，系该公司法律顾问。
被告：陶敏，女，1977年5月20日生，汉族，无业，住松原经济技术开发区。
委托代理人：刘世信，男，1978年7月8日生，汉族，无业，住松原经济技术开发区。 原告松原市某物业有限公司诉被告陶敏物业合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙亚男、被告陶敏及其委托代理人刘世信参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，我公司一直依法对被告居住的小区进行规范的物业管理，履行了应尽的义务，但被告却不交纳自2015年至2018年的物业费3032元，我公司多次向被告催要，被告未予理睬，诉请人民法院判令被告立即给付我公司2015年至2018年的物业费3032元及违约金4000元。 被告辩称，我家是顶楼，房屋漏水，原告始终没有从根本上解决问题。原告占用公共区间进行经营活动，原告还不给我提供监控录像不提供业主参考。我和原告之间没有合同关系，因为以上理由，和物业协商也没有结果，所以没交费。
经审理查明，原告受松原市晟兴房地产开发公司委托，负责晟兴佳园小区2012年6月7日至2022年6月7日的物业管理。因物业管理质量事宜与原告发生分歧。原告向被告索要2015年1月1日至2018年12月31日物业费3032元未果，诉至本院。
本院认为，原告虽对诉涉小区履行了合同约定的大部分物业管理义务，但尚有不足之处，故对原告所诉请的物业费应予以酌情减免，适当保护。对于原告诉请的违约金，因缺乏法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，
判决如下： 被告陶敏于本判决生效后立即给付原告松原市某物业有限公司2015年1月1日至2018年12月31日的物业费3032元。 被告
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元由被告承担。
如不服本判决，可自收到判决书之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。
审判员 杨文刚
二〇一九年三月九日
书记员 刘琦琦 来源：百度“”