江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初199号
原告：中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行，住所地无锡市政和大道**。
负责人：陈晔，该行行长。
委托诉讼代理人：姚卫兴，男。
委托诉讼代理人：高畅，江苏梁溪律师事务所律师。
被告：潘晓清，女，1974年3月13日生，汉族，住无锡市惠山区。
被告：朱家国，男，1972年6月8日生，汉族，住无锡市惠山区。
原告中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行（以下简称工商银行）与被告潘晓清、朱家国金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人姚卫兴、高畅，被告潘晓清、朱家国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行向本院提出诉讼请求：1、潘晓清、朱家国立即向工商银行返还借款本金109018.72元；并支付期内欠息5757.79元、逾期罚息（自2019年3月2日起至实际给付之日止，以109018.72元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2019年3月2日起至实际给付之日止，以5757.79元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算），以及工商银行为本案诉讼支出的律师代理费9500元。2、对潘晓清、朱家国前述第1项债务及本案诉讼费用，工商银行有权以潘晓清、朱家国提供抵押的锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权与潘晓清、朱家国协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。事实和理由：1、主债务情况：借款人是潘晓清、朱家国；借款于2013年1月1日发放，于2019年3月1日提前到期；借款本金20万元已归还90981.28元；期内利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%，逾期利率为期内利率上浮50%，潘晓清、朱家国应承担工商银行为本案诉讼支出的律师代理费9500元。2、物的担保情况：潘晓清、朱家国以锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权提供抵押担保。潘晓清、朱家国共同辩称，因给孩子上学交纳高额学费，家人身体不好，经济比较困难，目前无还款能力。
本院认为，工商银行诉称事实有个人购房借款/担保合同、个人借款凭证、房屋他项权证、个人账户明细清单、聘请律师合同等证据在卷证实，并得到潘晓清、朱家国认可，本院予以确认。对工商银行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，
判决如下：
一、潘晓清、朱家国应于本判决发生法律效力之日起10日内向中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行返还借款本金109018.72元；并支付期内欠息5757.79元、逾期罚息（自2019年3月2日起至实际给付之日止，以109018.72元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2019年3月2日起至实际给付之日止，以5757.79元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算），以及中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行为本案诉讼支出的律师代理费9500元。
二、对潘晓清、朱家国前述第一项债务及本案诉讼费用，中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行有权以潘晓清、朱家国提供抵押的锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权与潘晓清、朱家国协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2743元减半收取为1371.5元、保全费1145元，合计2516.5元，由潘晓清、朱家国负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 张明明
二〇一九年三月六日
书记员 章依晨本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 来源：百度“”