文书内容南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初10370号
原告：赵芹，女，1984年1月25日出生，汉族，自由职业，住南京市，现住南京市。
委托诉讼代理人：刘维淋，江苏融悦律师事务所律师。
被告：赵国庆，男，1982年10月4日出生，汉族，住南京市，现住南京市。
原告赵芹诉被告赵国庆民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赵芹及委托诉讼代理人刘维淋，被告赵国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵芹向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款30万元，并自2018年9月5日起至判决生效之日止以同期商业贷款基准利率计算利息。2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年至2015年期间，被告因经营及个人需要向原告陆续借款，后因其他原因偿还了部分后，仍有30万元借款未归还。原告多次催要，被告均未还款，故诉至法院。
被告赵国庆辩称，原被告在2013年至2015年期间确存在借款关系，实际借款20万元左右，当时承诺了一部分利息。在2015年双方协商了借款金额为28万元。后其与父母协商，用父母的房产作为28万债务的还款，原告另支付10万元房价差额给其母亲，被告把房子过户给了原告。原告称被告欠50万元，希望可以提供转款记录。对于原告主张的借款，均已经偿还，现在不欠原告钱，。本院
经审理认定事实如下：2014年2月18日，赵国庆向赵芹出具2万元借条，3月1日向赵芹出具1万元借条，3月4日出具2万元借条。三张借条未约定还款时间。2015年1月5日出具25万元借条，内容记载：“用于在外放货和工地上周转，经双方协商定于2015年4月5日归还”。2015年2月10日，赵国庆母亲王志兰与赵芹签订《南京市经济适用住房买卖合同》，约定以38万元的房屋转让价款向赵芹出售座落于南京市。赵芹向王志兰支付房款10万元。余款28万元，以赵国庆的欠款冲抵。对此，赵国庆与王志兰于2016年10月21日出具说明，内容为：“2015年2月15日王志兰出具给赵芹收条上的28万元现金系赵国庆向赵芹所借之借款28万元，本人王志兰与赵国庆系母子关系，本人同意以赵芹之借款28万元作为房屋买卖合同之购房款，并认可该28万元已全部给付。”审理中，赵国庆认可借款是以现金方式给付，但具体多少不记清，认为不会超过20万元；用房屋冲抵了28万元借款，因房屋未办理过户，所以借条未收回。原告认为，被告向原告出具的借条总共有58元，上述28万元债务以折抵房款的方式偿还后，借条已返还被告，与本案所述的30万元无关。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供了借条，能够证明原被告双方存在借贷法律关系。本案的争议焦点是被告所主张的28万元是否是偿还本案的借款。对此，
本院认为，被告赵国庆的主张不能成立。首先，案涉借条所载借款金额与被告所称的28万元数额不一致。其次，购房合同签订后，购房人首先应当履行付款义务。王志兰、赵国庆出具说明，认可以赵国庆欠赵芹的28万元借款作为房屋买卖合同的购房款已全部给付，在此情况下，被告称因房屋未办理过户，所以借条未收回的理由，不合常理。再次，房屋买卖合同是2015年2月10日签订，此时，25万元借款尚未到还款期限。综合以上因素，本院对被告的反驳意见不予采纳。对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条之规定，
判决如下：被告赵国庆于本判决生效后五日内一次性偿还原告赵芹借款人民币30万元及利息（自2018年9月5日起计算至实际还款之日止，按中国人民银行同期同档贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告赵国庆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 方澄滢
人民陪审员 张安诚
人民陪审员 陈光全
二〇一九年三月三日
书 记 员 刘 文 关注公众号“”