广东省化州市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0982民初3590号
原告:杨燕,女,汉族,1953年4月27日出生,住广东省化州市。
委托诉讼代理人：余晓，女，1974年12月18日出生，广东省化州市，原告杨燕的女儿。
被告:全勇,男,汉族,1972年10月12日出生,住广东省化州市人。
原告杨燕与被告全勇合同纠纷一案，本院于2018年12月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨燕的委托诉讼代理人余晓到庭，被告全勇经法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨燕向本院提出诉讼请求：1、判令被告全勇归还欠款本金七万元及利息（2016年1月1日起计至还清款项之日止，按本金十万计算，减除已支的六千元，尚欠六万元）给原告杨燕。2、本案一切的诉讼费用由被告全勇承担。事实与理由：2015年12月31日，被告全勇与原告杨燕签订买卖宅基地使用合同，在合同中约定原告支付十万元的预付款给被告。后双方因各种原因协商解除买卖宅基地使用合同，并于2018年9月29日写下了买卖宅基地使用权解除协议，约定被告应归还预付款十万元。2018年9月29日当天被告就归还了三万元给原告，剩余的双方协商决定在2018年10月30日前归还完毕。被告本人也在协商中承诺：如不能在2018年10月30日前归还七万元欠款给原告，将承担按月息2分的利息，连本带息归还给原告。到期后，经原告多次追讨，被告分文不还，为了保护原告的合法权益特书此诉，望法院查明事实，准予原告之诉。被告全勇不作答辩。
经审理认定事实如下：2018年9月29日被告全勇书写买卖宅基地使用权解除协议一份，主要内容为：双方于2015年12月31日签订买卖宅基地使用权合同，在合同中杨燕足额支付100000元预付款给被告全勇，双方达成协议解除买卖宅基地使用权合同，被告全勇应全额返还预付款100000元给原告杨燕。被告全勇于2018年9月29日返还30000元给原告杨燕，剩余70000元在2018年10月30日前返还完毕。如不能在2018年10月30日前返还70000元，将承担利息，按月息2分，连本带息归还给杨燕。被告全勇支付2015年12月31日到2018年9月29日利息6000元给杨燕。在审理期间，被告全勇于2019年2月15日返还20000元给原告杨燕，余款不予支付。为此，原告诉至本院要求处理。上述事实有原告身份证复印件、买卖宅基地使用权解除协议及本院庭审笔录等材料证实。
本院认为：本案为合同纠纷。原被告签订的买卖宅基地使用权解除协议是有效的，被告全勇应该履行返还预付款给原告杨燕的义务。被告全勇于2019年2月15日返还20000元给原告杨燕，尚欠预付款50000元，应予以返还。利息应从2018年9月29日起算，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：被告全勇于本判决生效十日内返还预付款50000元及利息（利息从2018年9月29日起计至2019年2月15日止，按年利息24%计算，按本金70000元计算。从2019年2月16日起按本金50000元，按年利率24%计算）给原告杨燕。案件受理费2900元，减半收取计1450元，由被告全勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审判员 李茂庆
二〇一九年三月一日
书记员 黄 照 来自：