{C} 重庆市北碚区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0109民初715号
原告：郭贵忠，男，汉族，1948年7月4日出生，住重庆市北碚区。
被告：重庆市金刀峡绿波漾农作物股份合作社，住所地重庆市北碚区金刀峡镇小塘村****，统一社会信用代码93500109688933086B。
法定代表人：唐朝富，该合作社理事长。 原告郭贵忠诉被告重庆市金刀峡绿波漾农作物股份合作社（以下简称绿波漾合作社）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭贵忠到庭参加了诉讼，被告绿波漾合作社经本院2019年1月15日送达开庭传票、民事起诉状副本、举证通知书等诉讼文书，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告郭贵忠向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《农村土地流转合同》；2.受理费由被告负担。事实和理由：2014年10月23日，原被告签订《农村土地流转合同》，约定由原告将其4.85亩土地交付给被告使用，退耕还林地期限从2014年10月23日起至2072年12月29日止，耕地从2014年10月23日至2028年国家第二轮土地承包到期日。合同约定土地流转费按每亩每年600斤玉米计算，单价按市场平均价，并由被告在每年9月30日之前付清当年租金。但从签订合同之日起，被告从未支付过租金给原告。对此，合同第九条第二款第三项约定“不按时交纳土地流转费的，甲方有权解除本合同”。故原告提起本案诉讼，请求人民法院依法裁判。 被告绿波漾合作社未作答辩。
经审理查明，2014年10月23日，郭贵忠（甲方）与绿波漾合作社（乙方）签订了一份《农村土地流转合同》，约定由甲方将其承包经营的面积4.85亩土地出租给乙方用于种植、养殖、休闲观光农业。合同第三条约定，退耕还林地租期从2014年10月23日至2072年12月29日止，耕地从2014年10月23日至2028年国家第二轮土地承包到期日。第四条约定，甲方将4.85亩土地流转给乙方经营，土地流转费以实物方式计算，退耕还林地和耕地均按照每亩每年600斤玉米计算，单价按照市场平均价。第五条约定了付费方式及时间，每年租金在9月30日之前付清。第九条对合同的变更与解除进行了约定。该条第2款约定，乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。合同还对其他相关事项进行了约定。 上述合同签订后，郭贵忠将出租土地交付给绿波漾合作社使用，以当年10月23日至次年10月22日为一个租赁年度，租金于次年9月30日之前支付。另外，郭贵忠在庭审中表示，合同签订后，绿波漾合作社至今未支付过任何租金。 上述事实，有《农村土地流转合同》、《重庆市农村土地承包经营权证书》、《林权证》及到庭当事人当庭陈述记录等证据载卷为据，足以认定。
本院认为，郭贵忠和绿波漾合作社于2014年10月23日签订的《农村土地流转合同》，系双方当事人真实意思表示，除租赁期限超过20年的部分无效外，其余条款不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约全面履行义务。 《农村土地流转合同》第九条第2款对甲方有权解除合同约定了三种情形。其中，乙方“不按时交纳土地流转费”为甲方享有解除权的条件之一。本案中，绿波漾合作社未在法定期限内提交民事答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。根据双方约定，2014年10月23日至2018年10月22日期间的租金均已到支付期限，但绿波漾合作社却长期拖欠，未曾支付。绿波漾合作社不按时支付土地租金这一行为，严重违反了合同约定，符合上述第九条第2款约定的甲方有权解除合同的条件。故对于郭贵忠请求判决解除《农村土地流转合同》这一诉讼请求，因本案民事起诉状副本于2019年1月15日送达，绿波漾合作社于该日知晓郭贵忠要求解除合同意思表示，故《农村土地流转合同》于2019年1月15日解除。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第二百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零五条之规定，
判决如下： 原告郭贵忠和被告重庆市金刀峡绿波漾农作物股份合作社于2014年10月23日签订的《农村土地流转合同》于2019年1月15日解除。 案件受理费80元，减半收取计40元，由被告重庆市金刀峡绿波漾农作物股份合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 上官鹏
二〇一九年二月一日
书记员 张 楠