湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘12民辖终4号
上诉人（原审被告）：湖南捷超房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区芷江路**（原芷江路****），统一社会信用代码914312000642315610。
法定代表人：王金林，该公司总经理。
被
上诉人（原审原告）：杨国兴，男，苗族，1968年5月16日出生。
被
上诉人（原审原告）：杨河元，女，侗族，1966年4月27日出生。
上诉人湖南捷超房地产开发有限公司因与被上诉人杨国兴、杨河元房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省芷江侗族自治县人民法院（2018）湘1228民初1227号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。湖南省芷江侗族自治县人民法院经审查认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第十条的规定：“仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。”由于芷江侗族自治县没有仲裁委员会，故该约定为无效约定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。杨国兴、杨河元向本院提起诉讼，符合法律规定。湖南捷超房地产开发有限公司提出的管辖异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款，《中华人民共和国仲裁法》第五条、第十条、第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三十条的规定，裁定：驳回被告湖南捷超房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。湖南捷超房地产开发有限公司上诉称：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条规定：“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构。”芷江侗族自治县虽然没有仲裁机构，但怀化市的行政区划包含了芷江侗族自治县，怀化市有怀化市仲裁委员会。故请求撤销一审裁定，裁定本案由仲裁委员会仲裁。
本院经审查认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定：“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。”本案中，双方当事人于2015年4月13日签订的《商品房买卖合同》第十九条约定“协商不成提交芷江县仲裁委员会仲裁”，但芷江县仲裁委员会并不存在，双方当事人又达不成补充协议，故该仲裁条款无效。本案系房屋买卖合同纠纷，属合同之诉，被告住所地或合同履行地人民法院都具有管辖权。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二项之规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地”。本案双方当事人未约定合同履行地，根据原审原告即被上诉人杨国兴、杨河元的诉请，其是要求湖南捷超房地产开发有限公司支付逾期交房的违约金，故被上诉人杨国兴、杨河元作为接受货币一方，其住所地湖南省芷江侗族自治县应为合同履行地。一审法院作为合同履行地法院对本案具有管辖权。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 曹家红
审判员 肖光申
审判员 蒲少良
二〇一九年二月一日
法官助理向杉杉
书记员陈星蕾 来源：百度搜索“”