甘肃省平凉市崆峒区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0802民初4121号
原告：李某1。
委托诉讼代理人：李某2，系原告李某1之弟，住平凉市。
被告：郝某，住平凉市。
委托诉讼代理人：李某3、陈某，甘肃泾水清律师事务所律师。
原告李某1与被告郝某委托合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告李某1的委托诉讼代理人李某2，被告郝某及其委托诉讼代理人李某3、陈某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1.解除原、被告之间代理购房协议，判令被告向原告返还购房款476550元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告系朋友关系。2016年6月，原告准备在本区景海丽都购买一套住房，但因名下贷款未归还，无法办理按揭，被告提出可在其名下买房并办理按揭，双方达成口头协议，在被告名下为原告买房。原告担心被骗，遂提出让被告给出具书面协议，被告提出让原告写好她签字。2016年10月14日，原告书写协议一份，内容为：“景海丽都8号楼1单元1202室现由郝某办理预定，代理办理交款合同，一切办理完事之后，房子由郝某过户给李某1的儿子李新春名下。房款全由李某1支付。”被告在协议上签字确认。2016年7月以来，被告以交纳房款为由，多次向原告索要钱款，原告先后向被告支付510950元，期间，被告又向原告转账34400元，两相折抵后，原告已经向被告支付476550元。后经询问得知被告已将原告选购景海丽都8号楼1单元1202房变为该小区的××楼，且只向开发商交纳了197075元。现诉诸法院,要求解除委托购房协议，由被告返还原告给付的购房款476550元。
被告郝某辩称，2014年10月20日，原、被告依法登记结婚，2015年9月16日双方协议离婚，但离婚后仍继续在一起生活。原告所述委托被告购买景海丽都的房子不是事实。当时，原告拿一张白纸让被告试着书写自己的名字，被告在不知情的情况下写了自己的名字，其余内容均是原告自己后面填写上去的。2016年7月，被告到原告公司去催要做“康婷产品”的款项，并非购房款；2016年10月，被告从银行贷款100000元交给原告，但原告向景海丽都售房部交房款90000元，现在应该是原告欠被告100000元，并非被告欠原告476550元。景海丽都5号楼2单元804室购房款由被告自己交107075元，原告用被告的贷款交了90000元，共计交房款197075元，因对剩余款项无力支付，被告最后只得退房。被告与原告从未签订过任何代理购房协议，原告也从未给被告给过476550元。原告的诉讼请求不能成立，应依法予以驳回。本院
经审理认定以下事实：2014年10月20日，原告李某1与被告郝某依法登记结婚，2015年9月16日，双方在民政部门办理离婚登记。因原告李某1系鼎盛浩沅公司的经理，被告郝某系该公司的业务员，故原、被告离婚后仍有经济往来。2016年9月8日，原告李某1与被告郝某在本区景海丽都售楼部定购该小区8号楼1单元1202室住宅房一套，并由被告郝某向售楼部交纳房款10000元，同年9月30日，被告郝某向售楼部交纳房款10000元，同年10月31日，原告李某1与被告郝某一同到售楼部，由原告李某1在售楼部的POSS机上刷卡交纳房款90000元。2016年12月6日，被告郝某前往售楼部将预定的××楼，并于同日将“8号楼1单元1202室的景海丽都住宅认购书”更换为“××楼的景海丽都住宅认购书”。同年12月9日，被告郝某向售楼部交纳房款87075元，后为配合办理银行按揭贷款，售楼部将四次交款汇总后向郝某出具收据。2017年8月，被告郝某办理了退回景海丽都商住××区的手续。原告李某1得知被告郝某将所购房屋退回，遂要求其退还购房款，双方未达成协议，形成纠纷。以上事实，有原告李某1提供的微信截图、光盘，被告郝某提供的结婚证、离婚证、认购书、收据复印件在卷佐证。原告李某1提供的协议复印件、清单、银行交易明细，形式要件不合法，本院不予采信；被告郝某提供的甘肃银行借据及合同复印件与其主张缺乏关联性，本院不予采信。
本院认为，原告李某1为证明其委托被告郝某办理购房的事实向本院提供的“协议”复印件一份，但该“协议”的形式要件不合法，且被告郝某并不认可，故原告李某1主张存在委托关系的证据不足，本院不予确认。但原告李某1提交的微信聊天记录、微信语音聊天光盘中均提到了购买房的事情，结合被告郝某当庭的陈述，对原、被告双方到售房部选购房屋、由原告李某1刷卡交纳房款9万元的事实足以认定。后因被告郝某已将所选购的房屋退回，故对原告李某1所交纳9万元购房款应当予以退还。被告郝某称原告李某1所交纳的9万元为其在银行贷款，由原告李某1代其向售房部交纳的说法既不符合常理，也缺乏证据支持，故本院对该辩解理由不予采纳。原告李某1主张其共计已支付被告郝某购房款476550元，无相关证据证实，本院不予确认。故本院对原告李某1要求退还房款476550元的诉讼请求部分予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条一款（四）项，《最高人民法院》第二条、第十条、第七十六条之规定，
判决如下：被告郝某于本判决生效之日起十日内退还原告李某1购房款9万元；
二、驳回原告李某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8448元，减半收取4224元，由原告李某1负担3464元，被告郝某负担760元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。
审 判 员 曹**
二〇一九年一月二十七日
法官助理 朱 琳
书 记 员 火勋弟 来源：百度“”