山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1003民初5726号
原告：于某1，女，1953年11月5日出生，汉族，住威海市文登区。
原告：于某2，女，1957年8月29日出生，汉族，住威海市文登区。
原告：于某3，女，1962年10月21日出生，汉族，住威海市文登区。
原告：于某4，女，1965年2月18日出生，汉族，住威海市文登区。
原告：于某5，女，1968年8月8日出生，汉族，住威海市文登区。
原告：于某6，男，1970年9月21日出生，汉族，住威海市文登区。上列原告
委托诉讼代理人：邵术强，威海文登大水泊法律服务所法律工作者。
被告：于某7，男，1956年5月6日出生，汉族，住威海市文登区。
委托诉讼代理人：姚喜娟，威海文登众诚法律服务所法律工作者。
原告于某1、于某2、于某3、于某4、于某5、于某6与被告于某7继承纠纷一案，本院于2018年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于某1、于某2、于某3、于某4、于某5、于某6及其共同委托诉讼代理人邵术强，被告于某7及其委托诉讼代理人姚喜娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。于某1、于某2、于某3、于某4、于某5、于某6向本院提出诉讼请求：依法分割父母遗产房屋拆迁利益价值48万元。事实和理由：于文泽（已去世）与宋文珍（已去世）系夫妻，育有原、被告七名子女，生前留有位于威海市文登区两栋房产，其中在原告于某6名下的房产，同意分割，登记在被告于某7名下的房产，不同意分割，请求判如所请。于某7辩称，不同意原告的诉求，其只分到了饲养室拆迁补偿的那套房产，另一套给了原告于某6，其替于某6签字，钥匙交给于某6了。本院
经审理认定事实如下：于文泽（已去世）与宋文珍（已去世）系夫妻，育有于某1、于某2、于某3、于某4、于某5、于某6、于某7七名子女。于某7于××××年结婚。1985年，于文泽通过“叫行”，以800元的价格取得西海庄村饲养室四间，并在其中居住、修理自行车等约10多年。被告称该饲养室是其出资800元购买的。上述饲养室，因拆迁之事由，被告取得安置房一套，位于西海庄社区**楼****。
本院认为，于文泽既是饲养室“叫行”的参与人，也是饲养室的竞得人。“叫行”时，被告已结婚成家多年，可以报名、参加“叫行”。况且，于文泽取得饲养室后实际使用10多年。故而，即使被告出资800元，也可能是基于借款、赠与等意思表示而发生的民事法律行为。由此，被告抗辩饲养室是其出资购买的主张，事实依据不足，不应支持。故此，本院采信原告方的主张，认定饲养室系于文泽与宋文珍婚姻关系存续期间的共同财产。现因于文泽与宋文珍已去世，并因该饲养室已置换为拆迁安置房，故该安置房依法应属其遗产。饲养室不适宜居住后，于某6出资700元、于某4出资600元、于某7出资400元、于某5出资300元，在间房屋。该四间房屋因拆迁之事由，原告于某6取得安置房一套，位于西，位于西海庄社区**楼****东及被告均同意均等分割该房产。庭审中，原、被告均同意拆迁安置房的现归属不变即西海庄社区11号楼2单元604室归被告于某7所有、西海庄社区3号楼2单元3楼东归原告于某6所有。若分割该部分财产，均同意按照南海新区房屋拆迁货币补偿标准6万元/间进行处理。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。第三条规定：遗产是遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……。第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条第一款规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。据此，根据已认定的事实，涉诉的八间房屋按照货币补偿标准6万元/间，计款48万元，每人应分得68571.43元。因双方均同意西海庄社区11号楼2单元604室归被告于某7所有、3号楼2单元3楼东归原告于某6所有，故本院予以认定。由此，被告于某7、原告于某6各应支付财产差价款171428.57元（即分别支付原告于某1、于某2、于某3、于某4、于某5财产差价款34285.71元）。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零五条之规定，
判决如下：
一、位于西海、位于西海庄社区**楼****归被告于某7所有v>二、被告于某7应分别支付原告于某1、于某2、于某3、于某4、于某5财产差价款34285.71元，于本判决生效后三日内付清；
三、位于西海庄社区3、位于西海庄社区**楼****东归原告于某6所有iv id='2' style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>四、原告于某6应分别支付原告于某1、于某2、于某3、于某4、于某5财产差价款34285.71元，于本判决生效后三日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4250元，由原告于某1、于某2、于某3、于某4、于某5、于某6负担2100元，被告于某7负担2150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 王善东
二〇一九年一月二十六日
书记员 丛紫云 来源：百度“”