赤峰市松山区人民法院民事裁定书（2018）内0404民初9710号
原告：张某1，男，1990年7月14日出生，公民身份号码×××，现住赤峰市宁城县。
委托诉讼代理人：张某2（与张学鹏系母子关系），女，公民身份号码×××，汉族，现住赤峰市宁城县。
原告：张某2，女，1964年8月15日出生，公民身份号码×××，现住赤峰市宁城县。
被告：赤峰市易能投资咨询有限公司，住所地：赤峰市松山区建设街西段南侧建筑集团开发有限公司住宅楼1号楼06室。
法定代表人：杨某，经理。
被告：杨某，男，1975年6月28日出生，公民身份号码×××，个体工商户，现住赤峰市。二被告
委托诉讼代理人：张某3，内蒙古彩桥律师事务所律师。二被告
委托诉讼代理人：肖某，内蒙古彩桥律师事务所律师。
原告张某1、张某2与被告赤峰市易能投资咨询有限公司、杨某定金合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法进行审理。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告赤峰市易能投资咨询有限公司双倍返还原告定金100000元；2、请求被告杨某对上述款项承担连带责任；3、由二被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年，被告赤峰市易能投资咨询有限公司对外发布房源出售信息，二原告得知此信息后，与被告赤峰市易能投资咨询有限公司商议购房事宜，双方达成口头房地产中介服务合同，二原告购买位于赤峰市××区东户房屋。2016年10月2日，被告赤峰市易能投资咨询有限公司收取原告张某2购房定金50000元。同日，原告张某1通过银行转账方式向被告杨某账户支付房款424700元。付款后赤峰市易能投资咨询有限公司的工作人员带领原告到赤峰市××区办事处办理了《房屋征收安置房审批表》。涉案房屋性质为保障性住房，目前涉案房屋已经无法交付给二原告，涉案合同无法继续履行，被告赤峰市易能投资咨询有限公司应承担返还双倍定金100000元的责任。被告赤峰市易能投资咨询有限公司系被告杨某一人有限责任公司，作为股东的杨某在本案中以个人账户收取房款，其个人财产与公司财产混同，故被告杨某在无法证明其财产与公司财产相互独立的情况下，应对被告赤峰市易能投资有限公司的上述赔偿义务承担连带责任。
本院经审查认为，被告赤峰市易能投资咨询有限公司系为案外人刘某发布房源信息，对外出售位于赤峰市红山区铁南回迁房屋。被告与原告口头订立房地产中介服务合同后，将收取原告的定金50000元已交付给案外人刘某，因案外人刘某涉嫌诈骗罪已被检察机关提起公诉，该案现由赤峰市中级人民法院审理，故本案产生的争议应由其他机关处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、最高人民法院《关于适用的解释第二百零八条第三款之规定，
裁定如下：驳回原告张某1、张某2的起诉。预收案件受理费1150元，本裁定生效后予以退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 朱国林
二0一九年一月二十六日
书记员 王琳琳 关注公众号“”