额济纳旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内2923民初758号
原告：杨国文，宁夏回族自治区银川市人。
委托诉讼代理人：马勇军，内蒙古自治区额济纳旗人。
被告：杨国军，宁夏回族自治区银川市人。 原告杨国文与被告杨国军法定继承纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨国文及其委托诉讼代理人马勇军，被告杨国军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨国文向本院提出诉讼请求：1.要求被告合理分割遗产（房屋拆迁）款686311元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告系同父异母的兄弟。1998年、2005年两位老人相继去世。父母去世时留有位于额济纳旗达来呼布镇粮食局家属院平房一套，当时因被告无独立住房，故父母去世后一直由被告占有使用，原告一直也告诉被告早日分割继承房屋，被告始终未正面答复。2009年建设团结小区，涉案房屋被拆迁，2016年获得686311元拆迁款，原告再次要求被告进行房屋拆迁款的继承分割，但被告置之不理，故诉至法院。 被告杨国军辩称，涉案房屋不属于遗产，被告母亲已于1999年将房屋过户给被告杨国军，被告杨国军与母亲是该房屋的共同共有人，不存在继承的问题，其他兄妹杨国强、杨国义、杨金芳表示放弃遗产继承，但以证人身份出庭。 本院
经审理认定事实如下：被继承人杨生茂与杨秀花共生育有三子一女，即婚生子杨国强、杨国义、杨国军、婚生女杨金芳。诉讼中，原告申请追加杨国强、杨国义、杨金芳为本案原告，经本院依法通知其三人参加诉讼，但均明确表示放弃涉案房屋的继承，也不以原告身份参与诉讼，杨国强、杨国义作为被告杨国军的证人参加了诉讼。被继承人杨生茂系再婚，原告杨国文与杨国强、杨国义、杨国军、杨金芳系同父异母的兄妹。杨生茂系原额济纳旗粮食局职工，涉案房屋系粮食局职工房，杨生茂及其子女一直居住在该房屋（面积45.24平方米），期间，杨生茂在该房屋旁加盖了一间伙房（面积25.96平方米），房屋面积合计为71.2平方米。后因额济纳旗粮食局改制，杨生茂于1993年12月20日与额济纳旗粮食局签订售房协议，购买建筑面积为45.24平方米的房屋一套，每平米售价为9.5元，房款合计344.06元。1996年1月1日，额济纳旗公证处出具公证书证明上述房屋购买人为杨生茂，并且将购房款344.06元全部付清，该房屋产权归其个人所有。房屋所有权证载明的所有人为杨生茂，共有人3人，分别为杨生茂、杨秀花、杨国军，建筑面积为45.24平方米。 另查明，1999年3月2日，杨秀花向房管部门出具转让字据，字据载明：现有房屋及院落，按照丈夫遗愿转让于我儿杨国军，并将该房屋过户至被告杨国军名下。被告杨国军于2005年在原有房屋的基础上加盖了105.65平方米，加之原房屋面积71.2平方米，总面积为176.85平方米。被告杨国军在加盖房屋后，又重新申请办理了新的房屋所有权证，证号为：房权证蒙M字第**0159号A。杨生茂于1998年去世，杨秀花于2005年去世。 再查明，2016年6月9日，额济纳旗房屋征收与补偿管理中心（甲方）与被告杨国军（乙方）签订《房屋征收补偿安置（货币补偿）协议》，约定甲方因棚户区改造建设的需要，对乙方的房屋进行征收，房屋所在地为粮食局住宅区，建筑面积369.69平方米（其中有产权证的建筑面积176.85平方米，房屋的用途住宅，房屋的产权性质国有，房屋的结构砖木、砖土木房屋的层数平房，占地面积444.71平方米）；被征收房屋货币补偿方式：1.被征收房屋（主房）属砖木、砖土木结构，经核定建筑面积183.4平方米，补偿金额为人民币428576元；2.被征收房屋（附属房屋）属砖木结构，经核定建筑面积213.29平方米，补偿金额为人民币213290元；3.附属设施及构筑物补偿金额9945元。
本院认为，本案争议焦点为：涉案房屋（房权证蒙M字第**0159号A）拆迁补偿安置款中是否包含杨生茂、杨秀花的遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人杨生茂系原额济纳旗粮食局职工，后因额济纳旗粮食局改制，杨生茂购得涉案房屋，该房屋办理房屋所有权时，登记所有人为杨生茂，共有人为杨秀花、杨国军。被告杨国军及其父母共同居住在此房屋，杨生茂于1998年去世，1999年杨秀花将涉案房屋过户给被告杨国军，房屋所有人变更为被告杨国军，并由被告杨国军长期管理使用该房屋。在涉案房屋办理房屋产权证、办理过户手续及被告杨国军长期管理使用期间，原告杨国文均未提出异议，而杨国强、杨国义、杨金芳均表示涉案房屋系父母留给被告杨国军的，其他人无继承权，同意将房屋过户给被告杨国军。根据物权变动的原理，产权人生前已经处分的房屋，其物权已经发生转移，也就是被继承人死亡时该房屋不是被继承人的财产，被继承人对该房屋没有所有权，不属于遗产，涉案房屋已转归为被告杨国军所有，其房屋拆迁补偿安置款中不包含杨生茂、杨秀花的遗产，故对于原告要求对涉案房屋拆迁补偿款依法继承的诉求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，
判决如下： 驳回原告杨国文的诉讼请求。 案件受理费5332元，由原告杨国文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。
审判员 包毕力格
二〇一九年一月二十三日
书记员 冯 艺 更多数据：搜索“”来源：