沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0106民初12646号
原告：吴凤香，女，汉族，1960年4月22日出生，住址沈阳市铁**。
委托代理人：吴凤艳，系原告妹妹。
原告：王恩顺，男，汉族，1984年8月23日出生，住址沈阳市铁**。
委托代理人：吴凤香，系原告母亲。
被告：徐克强，男，汉族，1951年2月5日出生，住址沈阳市铁**。
委托代理人：樊瑶、孙义鹏，系辽宁美邦律师事务所律师。
被告：徐洋，男，汉族，1980年4月29日出生，住址沈阳市铁**。
委托代理人：樊瑶、孙义鹏，系辽宁美邦律师事务所律师。
原告吴凤香、王恩顺诉被告徐克强、徐洋侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法由
审判员张珈担任
审判长，与
审判员王明珠、吴东洋组成合议庭，公开开庭进行了审理。
原告吴凤香及其委托代理人吴凤艳、原告王恩顺的委托代理人吴凤香，与被告徐克强及其委托代理人樊瑶、被告徐洋的委托代理人樊瑶，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告诉称，请求二被告给付铁西区保工南街23号441的房租费，按市场出租价付给原告；诉讼费用由二被告承担。二被告辩称，根据合同法第212条和225条的规定，原告称铁西区保工南街23号441的房屋已被出租要求被告支付租金，但事实情况是由被告徐克强、被告徐洋及其妻子共同居住并未存在出租的情况，因此没有租金的收益。被告也未将原告赶出房屋并且也愿意同原告吴凤香、王恩顺共同居住，因此原告请求支付租金并不符合法定事由，且原告陈述的房屋并未产生租金因此被告不应向原告支付租金，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，吴凤香与徐克强于1992年3月16日登记结婚，双方均系再婚。2013年11月14日经沈阳市中级人民法院终审判决离婚。其二人在婚姻关系存续期间取得位于沈阳市铁西区房屋，其中29%属于私有产权归吴凤香与徐克强共同所有，71%为使用权，承租人为吴凤香、王恩顺与徐克强、徐洋四人。2010年6月27日起吴凤香一直居住在徐克强父母名下位于沈阳市铁西区保工南街11号521房屋，后该房屋更名，2011年9月14日吴凤香另行租房居住。原告王恩顺自吴凤香从涉案房屋搬走后，随之搬离。另查明，涉案房屋建筑面积53.4平方米，2010年因徐洋结婚，改变房屋格局为一卧室一客厅。现该房屋内居住四人，徐洋及其妻子、孩子居住卧室，客厅由徐克强居住。上述事实，有原、被告的陈述，有原告向法庭出示的房证、户口本、医院病志、判决书复印件、2010年6月27日入院通知书及住院病志首页、2011年8月3日病历及处方、受案登记表、通知等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，《中华人民共和国侵权法》第三条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第八条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。本案二原告依法享有对涉案房屋的居住权，庭审中二被告虽表示愿意同二原告居住，但房屋原有格局已于2010年发生改变，为一室一厅，卧室内居住徐洋一家三口，客厅由徐克强居住。而吴凤香与徐克强婚姻关系已解除，二被告改变房屋格局的行为，已客观上造成二原告居住不能的后果。故二原告要求二被告从其二人离家之日即2010年6月27日起，按房屋出租市场价格给付房租，
本院认为，无论此期间二原告是否有其他居住场所，二被告的侵权行为均已实际发生，故对二原告这一主张，本院予以支持。关于房租价格问题，二原告现主张涉案房屋如出租可产生租金每月1400元，二被告应按每月700元标准给付二原告，
本院认为，二原告搬离时间为2010年6月，至今已八年有余，房屋租赁市场价格在此期间亦在发生变化，故本院考虑市场价格波动因素，酌定二被告从2010年6月27日起按每月500元标准，给付二原告房屋租金至本判决生效之日。如二被告持续侵害二原告居住权，待侵害实际发生时二原告可另行告诉。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第八条之规定，
判决如下：
一、被告徐克强、徐洋于本判决生效后十日内连带给付原告吴凤香、王恩顺房屋租金，从2010年6月27日起按每月500元标准给付至本判决生效之日；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费300元，由被告徐克强、徐洋承担连带给付义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 张 珈
审判员 王明珠
审判员 吴东洋
二〇一九年一月二十三日
书记员 徐 娜本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国侵权法》第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 关注微信公众号“”