山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁07民终5935号
上诉人（原审原告、反诉被告）：青州泰华城房地产开发经营有限公司，住所地青州市范公亭路与昭德路交叉口东南角。
法定代表人：刘云江，执行董事。
委托诉讼代理人：王学英，女，1987年1月5日出生，汉族，住青岛市市南区，系该公司职工。
委托诉讼代理人：吴维志，男，1976年1月5日出生，汉族，住潍坊市奎文区，系该公司法律顾问。
被
上诉人（原审被告、反诉原告）：王新宾，男，1972年7月20日出生，汉族，居民，住青州市。 上诉人青州泰华城房地产开发经营有限公司（以下称泰华城公司）因与被上诉人王新宾商品房预售合同纠纷一案，不服山东省青州市人民法院（2018）鲁0781民初3100号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年12月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。
本院认为，双方当事人在涉案合同履行过程中产生争议，一方当事人主张解除合同，一方当事人要求继续履行合同。一审应当根据双方当事人之间的合同履行情况，结合涉案现场的实际状况，对双方当事人签订的合同应否继续履行依法作出认定。必要时可对合同履行及违约责任的相关法律规定向当事人予以释明，以便更妥善、更合理的保护当事人合法权益。综上，一审认定事实不清，应予发回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，
裁定如下： 一、撤销山东省青州市人民法院（2018）鲁0781民初3100号民事判决； 二、本案发回山东省青州市人民法院重审。 上诉人青州泰华城房地产开发经营有限公司预交的二审案件受理费100元予以退回。
审判长 薛培忠
审判员 李玉信
审判员 贾元胜
二〇一九年一月十八日
书记员 于 涛 来自