河北省永清县人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀1023民初324号起诉人：苏雅倩，女，1988年12月24日出生，汉族，现住保定市博野县北环东路公安局区。2019年1月9日，本院收到苏雅倩的起诉状。起诉人苏雅倩向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告一廊坊市盛辉房地产开发有限公司于2018年12月17日签订的《购房协议书》。2、请求依法判令二被告共同退还购房款171460元及利息（自2018年12月18日始，按中国人民银行同期贷款利率计算，至实际给付之日。）。3、本案件受理费由两被告承担。起诉人苏雅倩诉称的事实和理由：2018年12月17日，原告在永清县馨达园小区售楼处与被告一签订了《购房协议书》，约定原告认购馨达园小区6号六楼1单元8层19号房屋，建筑面积48.78平方米。被告一公司销售人员称，签约前需先交纳3万定金，然后在购房协议中才给予优惠，最终协商确定除定金之外需再交纳341460元的购房款，其中首付款141460元。当日原告在售楼处pos机交纳了3万元定金（显示账户名称被告二），随后在被告一公司工作人员带领下，到被告财务室通过pos机又交纳首付款141460元。随后原告了解到，被告一在不确定原告是否有购房资格的情况下，为了销售业绩与原告签订《购房协议书》并额外收取定金，随后原告了解到自己并没有购房资质，鉴于被告明知故犯，所以具有明显过错，原被告理应解除合同，原告交纳的首付款定金应当予以返还并支付相应的利息损失。
本院经审查认为。
裁定如下：对的起诉，本院不予受理。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审判员 厉澜泳
二〇一九年一月十七日
书记员 郭雪萍 搜索“”