广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0702民初2589号
原告：黄伟兴，男，1970年4月20日出生，住钦州市钦**。
委托诉讼代理人：王世和。
委托诉讼代理人：班霍。
被告：胡银星，男，1971年3月5日出生，住钦州市钦**。
被告：钦州市星羽热弯夹胶玻璃厂，住所地钦州市坭桥村内。
法定代表人：祁柏兴。
第三人：何俊远，男，1957年7月18日出生，住广西钦州市钦**。 原告黄伟兴与被告胡银星、钦州市星羽热弯夹胶玻璃厂、第三人何俊远民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄伟兴及其委托诉讼代理人王世和、班霍，被告胡银星，钦州市星羽热弯夹胶玻璃厂的法定代表人祁柏兴，第三人何俊远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄伟兴向本院提出诉讼请求：（诉讼请求）事实和理由：（事实与理由）3.本协议签字后，甲方应粑钦州星羽热弯夹胶玻璃厂的法人变更为钟浩，把厂房、电器设备、机械设备及资产股权移交给乙方、-丙方，在未偿还清借款前一切资产与甲方无关。但今后资产及财产的收益应作借款抵减。届时，甲方应给予索极的配合。4.乙方、丙方接收后发生的各项费用（含土地租赁费用等），由乙方、丙方承担，之前发生费用。由甲方处理。5.本协议签字时，抵债资产已经移交接收完举，无须再签接收手续。
原告与被告签订的《厂51 房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同”。涉案合同第四条第1项约定，被告三个月未付租金时，原告有权终止合同。该条款是双方约定解除合同的条件。由于被告欠付自2015年2月21曰起的租金，合同约定的解除条件已经成就，原告有权解除合同。因此，原告起诉请求解除其与被告签订的《厂房租赁合同》，应予支持。被告请求继续履行合同的理由不成立，不予采纳。 胡银星、钦州市星羽热弯夹胶玻璃厂辩称，（答辩意见） 何俊远诉／述称，……（概述第三人陈述意见）。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、……；2、……（写明法院是否采信证据，事实认定的意见和理由）。
本院认为，……（写明争议焦点，根据认定的事实和相关法律，对当事人的诉讼请求作出分析评判，说明理由）。 综上所述，……（对当事人的诉讼请求是否支持进行总结评述）。依照《中华人民共和国……法》第×条、……（写明法律文件名称及其条款项序号）规定，
判决如下： 一、……； 二、……。 （以上分项写明判决结果） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32820.0元，由……负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审  判  员   杨守金
二〇一九年一月三日 书  记  员   符文娴 来源：百度搜索“”