新疆生产建设兵团阿拉尔垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）兵0103民初810号 原告张付山，男，1958年出生。 委托诉讼代理人史亚军，新疆聪英律师事务所律师。 被告刘铁安，男，1968年出生。 原告张付山与被告刘铁安土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张付山及其委托诉讼代理人史亚军、被告刘铁安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张付山向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付拖欠原告的防雹费、土地租金等24125.70元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年1月23日，被告承包了原告位于十二团园林奶牛厂的44.5亩果园，租赁期限为五年，每年承包费110000元。被告在经营一年后无故毁约，违反合同，不仅将其承包的44.5亩果园退还给原告，又拒不支付拖欠原告2016年24125.70元应由其上交的其他费用。原告多次索要，被告以各种理由拖欠至今，原告无奈，只得诉至法院，请求依法支持原告的请求。 被告刘铁安辩称，1、合同已在(2016)兵0103民初1579号判决中解除；2、被告只承担土地租金和防雹费，不承担其余费用。我于2016年4月7日向原告支付了120000元，包含土地费和防雹费。 本院
经审理认定事实如下：对于当事人双方无争议的事实，本院予以确认，对于当事人双方有争议的事实的质证和认定情况如下： 原告向本院提交下列证据：1、《证明》1份，证明被告在2016年种植土地拖欠团里的欠款。被告质证认为，对真实性无法确认，防雹费和土地租金由被告承担，其余费用不承担。2、《果园租赁合同》1份，证明原、被告之间存在土地租赁关系及根据合同第五条的约定,原告将土地租赁给被告,承包期内发生的一切上交费用由被告承担。被告质证认为，对该合同的真实性不予认可，原告将合同的第四条（履行保证金的规定）进行了更改。 被告向本院提交《果园租赁合同》复印件1份，证明原告提交的系虚假合同,且在合同的背面《收条》记载被告已于2016年4月7日向原告支付120000元的事实。原告质证认为，两份合同中第五条中关于上交费用的约定是一致的,合同背面的收条并非原告书写。 本院对上述证据认证认为，原告提交的《证明》加盖有十二团林业站的印章，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原、被告双方提交的《果园租赁合同》，两份合同中与本案审理有关的条款（第五条），内容一致，因此对于上交费用应由被告承担的事实，本院予以确认,对于被告是否于2016年4月7日向原告支付120000元的事实,本院将结合其他证据综合予以认定。 综合当事人的陈述和经审查确认的证据，经查明：
一、2016年1月23日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《果园租赁合同》，约定：甲方将位于十二团园林站的果园44.5亩（共计60亩：其中果树44.5亩、荒地14.5亩），果树约1400棵以及简易房一间租赁给乙方;租赁期为五年,从2016年1月22日起至2020年1月15日止;乙方自2016年起，每年上交租赁费110000元，交费时间为每年的11月15日（阳历）以前;乙方在本合同签订之日起向甲方支付5万元的履约保证金;甲方将土地承包给乙方后，承包期内所发生的一切费用上交（上交费用）由乙方承担。在合同底部双方又签订补偿协议，内容为“经双方2016年1月25日协商如下补偿条款：1、承租期限延长至2024年1月10日计9年；2、如在2016年4月不给付清柒万元则退还果园；3、甲方在租赁期不得随意转卖果园，如需转卖，乙方所建、购物（果园中的物品）必须由甲方原价收购。”;二、合同签订后，被告向原告支付履约保证金50000元，种植土地前又向原告支付土地租金70000元。因被告经营不善，被告于2017年年初单方面解除《果园租赁合同》；
三、2017年4月6日，十二团林业站向原告出具《证明》一份，内容为：“兹有林业站企业果农职工张付山2016年拖欠单位欠款如下：2016年大额医保120元、2016年社保统筹金（三金）1827元、2016年自身收益13711.2元、2016年防雹费322.5元、2016年上交土地租金7800元。2016年合计欠款24125.7元。特此证明。”。
本院认为：原、被告双方签订的《果园租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。被告对防爆费、土地租金由其承担无异议，本院予以确认。本案的争议为大额医保120元、社保统筹金1827元、自身收益13711.2元是否为合同约定的上交费用。根据合同的约定“甲方（原告）将土地承包给乙方（被告）后，承包期内所发生的一切费用上交（上交费用）由乙方承担”，被告承担的上交费用应当是种植土地而产生的费用。而大额医保、社保统筹金、自身收益均是缴纳给社保机构，最终受益人为原告，并非因土地而产生的费用，不属于合同中约定的上交利费范围,不应当由被告承担。
被告辩称已于2016年4月7日向原告支付120000元,包含防爆费和土地租金的意见,本院不予采纳，在合同约定剩余土地租金40000元未到期以及上交利费未确定的情况下，被告毫无缘由的向原告支付120000元，显然违背常理，该收条即使是原告书写,载明的120000元也应当是对被告向原告支付履约保证金50000元、补充协议约定的土地租金70000元的确认。综上所述，被告应当向原告支付防爆费322.5元、土地租金7800元，合计8122.5元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，
判决如下： 一、被告刘铁安于本判决生效后十日内一次性向原告张付山支付防爆费322.5元、土地租金7800元，合计8122.5元； 二、驳回原告张付山的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费202元，由原告张付山负担134元，被告刘铁安负担68元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第一师中级人民法院。
审判员 曹 磊
二〇一八年十二月十四日
书记员 唐伟灵 百度搜索“”