江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏01民申624号再审
申请人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司南京雨花台支行，住所地江苏省南京市鼓楼区汉中门大街**。
负责人：邓国祥，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈红霞，江苏天晖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：任健宇，江苏天晖律师事务所实习律师。
被
申请人（原审被告）：王爱松，女，1981年8月21日出生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。
被
申请人（原审被告）：杨朝阳，男，1980年2月7日出生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。再审申请人中国农业银行股份有限公司南京雨花台支行（以下简称农行雨花支行）因与被申请人王爱松、杨朝阳金融借款合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2018）苏0106民初4468号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。农行雨花支行申请再审称，1.原审判决第三项混淆了主债权数额（即本金）与债权数额（即本金、利息以及实现债权的全部费用）的概念。2.被申请人与申请人签订的借款合同、抵押合同明确约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费和律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。原审法院错误将被担保的主债权数额100万元适用在被担保的债权数额上，该限额将严重影响申请人后续债权和抵押权的实现。请求撤销原审判决第三项，依法进行再审。
本院经审查认为，关于农行雨花支行对涉案抵押物享有优先受偿权的范围应当如何认定问题。本案中，杨朝阳、王爱松以自有房产为王爱松借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农行雨花支行有权就上述债权实现抵押权。双方在抵押合同中虽约定担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用，但涉案房屋他项权证载明的债权数额为100万元。他项权证作为登记机关颁发给抵押权人作为其享有权利的证明，抵押权人应当以该权利证明上载明的权利范围行使优先受偿权，现有登记的他项权证并未发生过变化且具有对外公示性。根据不动产登记公示原则，应以他项权证上载明的债权数额100万元为准。且原审法院判决后农行雨花支行并未提起上诉，说明农行雨花支行已服从原审判决。农行雨花支行提供的证据不足以证明双方抵押合同中约定的担保范围成立，原审法院判决并无不当。综上所述，申请人农行雨花支行的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，
裁定如下：驳回农行雨花支行的再审申请。
审判长 沈 通
审判员 罗建华
审判员 张 倩
二〇一八年十二月二十一日
书记员 王嘉玉 微信公众号“”