（2017）0103民初5366号
裁判日期: 2017-09-16
公开日期: 2017-11-15
案件名称
中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行与于翠霞金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
沈阳市沈河区人民法院
所属地区
沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行,于翠霞
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2017）0103民初5366号原告：中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行，住所地：沈阳市沈河区市府大路261号。负责人：李驰，该行行长。委托代理人：李玉航，系中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行员工。委托代理人：孙岩，系中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行员工。被告：于翠霞。原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行与被告于翠霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵龙担任审判长与代理审判员潘鸿飞、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行的委托代理人李玉航、孙岩到庭参加诉讼。被告于翠霞经本院合法传唤，未到庭参加��讼，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行诉称，2015年08月，于翠霞购买位于沈北新区蒲昌路46-11号313，建筑面积76.07平方米的房产，向中国建设银行沈阳城内支行申请住房贷款29万元，并递交了《购房合同》、首付款证明、婚姻证明等相关材料。经审查后，城内支行于2015年09月01日与借款人于翠霞签订《中国建设银行个人住房借款合同》。合同约定：贷款本金29万元，期限为18年（2015年09月23日至2033年09月23日），年利率为4.9%。此外，2015年09月22日，该房已在沈阳市房产局办理了个人贷款购房抵押登记手续。签约后，城内支行于2015年09月23日如约发放了贷款，而借款人于翠霞一直未能如约履行还款义务。截止2017年3月7日，借款人已欠我行贷款本金283269.96元，欠息10722.35元，罚息：504.51元，逾期利息：1376.18元，合计：295873.51元。为维护我行合法权益，于翠霞应立即清偿拖欠我行的全部款项；我行对本案抵押房产依法享有优先受偿权。1请求提前解除我行与被告签订的《个人住房借款合同》2、要求被告于翠霞偿还所欠我行贷款本金283269.96元，利息10722.35元，罚息：504.51元，逾期利息：1376.18元，合计295873.51元（截止2017年3月7日）3、请求法院判令被告偿还自2017年3月7日起至实际偿还结清本息之日止全部的本金、利息及罚息，具体数额以银行会计结算系统自动记账记录为准。4、请求法院判令我行对本案已抵押的房产依法享有优先受偿权5、本案诉讼费公告费等相关费用全部由上述被告承担。被告于翠霞经本院合法传唤未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。经审理查明，2015年08月，于翠霞购买位于沈北新区蒲昌路46-11号313，建筑面积76.07平方米的房产，向中国建设银行沈阳城内支行申请住房贷款29万元，期限为18年（2015年09月23日至2033年09月23日），年利率为4.9%，2015年09月22日，该房已在沈阳市房产局办理了个人贷款购房抵押登记手续。签约后，城内支行于2015年09月23日如约发放了贷款，而借款人于翠霞一直未能如约履行还款义务。截止2017年3月7日，借款人已欠贷款本金283269.96元，欠息10722.35元，罚息：504.51元，逾期利息：1376.18元，合计：295873.51元。上述事实，有当事人陈述、《个人住房借款合同》、个人贷款支付凭证、他项权利证等证据予以证实。本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案被告于翠霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答���的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。原告建设银行与被告于翠霞之间的购房借款及担保合同事实清楚，权利义务明确，合同内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，应确认有效。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求解除与被告的合同、要求被告立即偿还全部借款本金283269.96元，欠息10722.35元，罚息：504.51元，逾期利息：1376.18元，合计：295873.51元，符合合同约定符合法律规定，本院应予支持。关于原告要求沈北新区蒲昌路46-11号313抵押房产的优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，《最高人��法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行与被告于翠霞签订的《个人住房借款合同》；二、被告于翠霞于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行贷款本金人民币283269.96元；三、被告于翠霞于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行贷款的欠息10722.35元，罚息504.51元、逾期利息1376.18元（截止2017年3月7日，自2017年3月7日起至实际清偿之日止的利息、罚息、逾期利息按合同约定计算）；四、原告中国建设银行股份有限公司沈阳城内支行对被告于翠霞提供的位于沈北新��蒲昌路46-11号313，建筑面积76.07平方米的抵押房产具有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5740元、公告费800元，由被告于翠霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 赵 龙代理审判员 潘鸿飞人民陪审员 张玉华二〇一七年九月十六日书 记 员 孙彧闱 关注公众号“”