（2017）吉0702民初4339号

裁判日期: 2017-09-01

公开日期: 2017-09-26

案件名称

刘东升、李颖与杨亚力、韩国宝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

松原市宁江区人民法院

所属地区

松原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

松原市宁江区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0702民初4339号原告：刘东升，男，汉族，1979年6月23日生，现住宁江区。原告：李颖，女，汉族，1981年7月15日生，现住宁江区。被告：杨亚力，女，汉族，1965年12月8日生，现住宁江区。被告：韩国宝，男，汉族，1966年10月26日生，现住宁江区。委托代理人：孙士新，吉林捷盈律师事务所律师。原告刘东升、李颖诉被告杨亚力、韩国宝房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理,原告刘东升、李颖，二被告的委托代理人孙士新到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。刘东升、李颖诉称：2017年8月1日二原告与二被告签订了房屋买卖合同，合同签订后二原告支付了房屋价款50万元，但二被告未按双方约定配合办理过户手续，故二原告依法提起诉讼，请求依法确认原被告间的房屋买卖合同合法有效，要求被告协助办理房屋产权过户手续，并由被告承担本案诉讼费用。杨亚力、韩国宝辩称：原告所说的房屋买卖事实我方没有异议，我方于今年8月26日已经将房屋交付给二原告了，一直没有过户是因为整个楼盘都不能办理过户，如果可以办理过户，我方同意协助过户。经审理查明：2017年8月1日二原告与二被告签订房屋买卖合同，二被告将位于松原市宁江区中东帕萨迪纳小区7号楼1单元303号、面积为139.63平方米的楼房以50万元的价格出售给二原告。二原告按合同约定已经向二被告支付了房屋价款，二被告于2017年8月26日将房屋交付给二原告。认定上述事实的证据有：原、被告陈述、商品房买卖合同一份、房屋买卖协议一份在卷为凭。本院认为：二原告与二被告签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。二原告已经将购房款交付给二被告，二被告已经将楼房交付给二原告。在房屋买卖合同履行过程中，对于二被告而言，交付房屋系其主要的合同义务，协助二原告办理涉案房屋的产权过户登记手续，也是二被告的合同附随义务，现二原告要求二被告协助其办理房屋的产权过户登记手续，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：一、原告刘东升、李颖与被告杨亚力、韩国宝于2017年8月1日签订的房屋买卖协议合法有效。二、被告杨亚力、韩国宝于本判决生效后协助原告刘东升、李颖办理位于松原市宁江区中东帕萨迪纳小区7号楼1单元303号建筑面积139.63平方米房屋的产权过户登记手续。案件受理费9000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　胡　　　　萌人民陪审员　郑　 淑　 梅人民陪审员　陈　 美　 艳二〇一七年九月一日书　记　员　王宇祺（兼） 关注微信公众号“”