（2017）吉0102民初2546号

裁判日期: 2017-09-01

公开日期: 2017-10-19

案件名称

孙荣与王智峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市南关区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙荣,王智峰

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第八十八条，第一百零七条

全文

吉林省长春市南关区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0102民初2546号原告：孙荣，女，1947年3月28日生，住长春市绿园区。被告：王智峰，男，1979年9月21日生，住广东省珠海市上栅区。原告孙荣与被告王智峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告孙荣、被告王智峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙荣向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还借款本金8350元及银行同期贷款利率计算的利息；2.判令被告承担本案全部费用。事实和理由：被告于2015年9月19日因欠房租8350元，给原告打欠条8350元，至今未还，故起诉至法院。王智峰承认只欠原告租金7500元，但不同意给付。本院经审理认定事实如下：2014年3月15日，原告孙荣与案外人张凤玲签订《房屋租赁合同》，合同约定孙荣将永春G区8栋4门707室房屋租给张凤玲做公寓使用，租赁期限自2014年3月15日至2017年3月15日，年租金32000元，孙荣按半年支付一次租金为16000元。后涉案租赁房屋转由王智峰继续承租，王智峰于2014年10月14日在孙荣与张凤玲签订的租赁合同签字，并向孙荣承诺从2014年10月14日开始，一切事宜由其负责，张凤玲不再承租，合同继续履行。2015年9月19日王智峰迁出租赁房屋，将房屋及钥匙交还给原告，结算了房屋水电费用，并为原告出具欠条一枚，在欠条中承诺于2015年10月10日前付清全部所欠租金7500元。本院认为，原告孙荣与张凤玲签订的《房屋租赁合同》合法有效。2014年10月14日，被告王智峰继受该合同的权利义务，并向孙荣承诺继续履行合同，其应受合同约束。现王智峰未支付房屋租金，并向孙荣出具欠付租金7500元的欠条，故其应支付所欠租金7500元。关于孙荣主张利息的起止时间及计算方法，因王智峰在欠条中承诺于2015年10月10日前付清所欠租金，故孙荣主张利息自2015年10月11日至实际给付之日止计算，应予支持；孙荣主张利息按中国人民银行贷款利率6%计算符合法律规定，亦应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、王智峰于本判决生效后立即给付孙荣房屋租金人民币7500元及利息（自2015年10月11日至实际给付之日止，按中国人民银行贷款利率6%计算）。二、驳回孙荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（原告已垫付），由被告王智峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。代理审判员　　张忠国二〇一七年九月一日书　记　员　　隋　汉 关注公众号“”