（2017）鲁0691民初1539号

裁判日期: 2017-09-01

公开日期: 2017-10-25

案件名称

王肖丽与林园园租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

烟台经济技术开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王肖丽,林园园

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0691民初1539号原告：王肖丽，女，1973年11月17日生，汉族，住烟台市莱山区。委托诉讼代理人：慕秀超，山东福阳律师事务所律师。被告：林园园，女，1989年9月19日生，汉族，住乳山市。原告王肖丽与被告林园园租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王肖丽委托诉讼代理人慕秀超到庭参加诉讼，被告林园园经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王肖丽向本院提出诉讼请求：被告向原告支付欠款50000元并支付违约金15000元。事实与理由：2014年10月1日，原、被告双方签订协议一份，约定：原告将其经营的布鞋店转租给被告经营，转租价款为131000元，被告先行支付81000元，余款50000元每月支付5000元。如到期未付，按每月付款5000元的5倍支付违约金。协议签订同时双方对该店货物进行了清点并进行了交接，被告向原告出具了欠条，对欠款数额进行确认，但被告未履行付款义务。林园园未提供证据也未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订协议约定，经房东同意，甲乙双方协商同意具体内容见以下条款：一、由甲方承租临街烟台开发区黄山路13内3号现经营老北京布鞋店转租给乙方继续经营。二、转租款￥：131000元（大写：壹拾叁万壹仟元整），经甲乙双方协商同意，由乙方先付给甲方￥：81000元（大写：捌万壹仟元整），余下伍万元由乙方从每月月初付给甲方￥：5000元（大写：伍仟元整）。如到期未付，乙方须按每月付款￥：5000元（大写：伍仟元整）的5倍支付给甲方违约金。三、经甲乙双方协商同意，甲方自2014年10月1日将现经营的烟台开发区黄山路13内3号的老北京布鞋店转租给乙方。在这之后店面产生的所有费用与甲方无关，乙方自行负责。协议签订当日，被告出具欠条一份，载明：今欠王肖丽现金人民币伍万元整。之后，被告未支付任何款项。本院认为，原告与被告签订的协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应当按照约定行使权利履行义务。依据欠条可以认定被告欠原告50000元之事实清楚。双方在协议中约定如到期未付，被告须按每月付款5000元的5倍支付给原告违约金，原告请求15000元未超出上述范围，故原告请求被告支付欠款50000元并承担违约金15000元，与约相符，与法有据，本院予以支持。综上所述，原告诉请，本院予以支持。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告林园园自本判决生效之日起十日内向原告王肖丽支付欠款50000元及违约金15000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取713元，由被告林园园负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员　　汪田基二〇一七年九月一日书记员　　姜彭尧 微信公众号“”