（2017）湘1302民初2197号
裁判日期: 2017-09-01
公开日期: 2017-10-19
案件名称
邓江与吴成钢、桂姗鸿等民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
娄底市娄星区人民法院
所属地区
娄底市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
邓江,吴成钢,桂姗鸿,娄底市天籁房地产开发有限公司
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1302民初2197号原告邓江，女，汉族，1985年12月21日出生，户籍所在地湖南省新化县。被告吴成钢，男，汉族，1966年1月6日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。被告桂姗鸿，女，汉族，1978年3月11日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。被告娄底市天籁房地产开发有限公司，住所地娄底市娄星区。法定代表人吴成钢。原告邓江与被告吴成钢、桂姗鸿、娄底市天籁房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邓江到庭参加诉讼。被告吴成钢、桂姗鸿、娄底市天籁房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓江诉称：2012年10月，原告向被告娄底市天籁房地产公司支付了3.7万元的购房VIP诚意金，2014年1月28日，被告吴成钢、桂姗鸿要求原告再行支付4.5万元用于支付后续购房款。此后，由于被告将原告之前预定的房号出售给他人，且房价也有所提高，原告遂要求被告吴成钢、桂姗鸿返还前期购房款，但被告吴成钢以资金周转出现困难为由未予偿还。2014年4月20日，被告请求原告再借1.8万元给被告，在算上前期购房款后，被告于当日向原告出具一张10万元的借条，并约定月利率为2.5%。被告在取得原告的借款后至今没有偿还，原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院，请求法院：1、判令被告偿还借款本金10万元及按月息2.5%计算的利息至清偿之日止；2、判令被告承担本案诉讼费用。原告邓江为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、原、被告身份信息复印件，拟证明原、被告诉讼主体资格适格；2、借据一张，拟证明被告向原告借款10万元整。3、银行流水一份，拟证明原告分别于2014年1月28日、2014年4月20日从中国建设银行股份有限公司娄底市分行取款4.5万元、1.8万元的事实。被告吴成钢、桂姗鸿、娄底市天籁房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，未提出相关答辩意见，也未向本院提交证据，视为其自动放弃诉讼权利。本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、第六十五条、第六十六条之规定对上述证据进行了审查，并认证如下：对原告邓江所提交的证据，经审查符合证据的三性，本院予以确认。查明的事实本院根据上述定案的证据以及庭审查明的情况，认定本案基本事实如下：2012年，原告经朋友介绍在被告娄底市天籁房地产开发有限公司（以下简称天籁房地产公司）预购房屋一套，并支付了3万元的VIP诚意金，2014年1月28日，被告天籁房地产公司负责人吴成钢以房屋可以交付为由，要求原告支付后续购房款4.5万元。原告根据被告的要求，于2014年1月28日分两次将该款从原告账户（62×××13）转账至被告桂姗鸿账户（62×××49）。此后，因被告方将原告指定的房屋出售给他人并提高了房屋价格，原告遂要求被告方退还前期的购房款，被但告吴成钢因资金周转困难未予偿还。2014年4月20日，经原、被告协商，被告吴成钢同意退还购房款，并承诺另给付原告7000元作为前期所付款项的利息，双方经协商后将前期购房款7.5万元及7000元利息转为借款本金，并由原告另出借1.8万元给被告，被告吴成钢、桂姗鸿遂向原告出具了10万元的借据一张，约定月利率为2.5%，并加盖了娄底市天籁房地产开发有限公司印章。2014年7月27日，被告在向原告支付了2014年4月20日至2014年7月20日的利息7500元后，未就借款本息进行偿还。判决的理由与结果本院认为，原告邓江与被告吴成钢、桂姗鸿、娄底市天籁房地产开发有限公司的借款事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，依法可以确认。双方约定将原告支付给被告的购房款7.5万元及被告承诺向原告支付的利息7000元转为借款本金的行为，不违反法律法规，合法有效，本院予以确认，被告向原告出具的借据中约定借款本金10万元，故对原告要求被告偿还借款本金10万元的主张，本院予以支持；双方约定月利率为2.5%，该利率违反了我国民间借贷年利率不得超过24%的规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，对于未超过年利率24%的部分，本院予以支持，对于超过年利率24%的部分，本院不予支持。被告吴成钢、桂姗鸿、娄底市天籁房地产开发有限公司经本院合法传票传唤，未到庭参加本案的诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，其不影响本院根据查明的案件事实，依法作出裁判。综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告吴成钢、桂姗鸿、娄底市天籁房地产开发有限公司偿还原告邓江借款本金10万元，并支付自2014年7月21日起至借款本息清偿之日止按年利率24%计算的利息。二、驳回原告邓江的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向权利人支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告吴成钢、桂姗鸿、娄底市天籁房地产开发有限公司承担2000元，由原告邓江承担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长 简少泽人民陪审员 喻日光人民陪审员 廖 瑛二〇一七年九月一日书 记 员 周 平附相关法律条文：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。