（2017）闽0627民初2095号

裁判日期: 2017-09-01

公开日期: 2017-10-19

案件名称

吕游与张荣地、黄招连房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

南靖县人民法院

所属地区

南靖县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吕游,张荣地,黄招连

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

福建省南靖县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0627民初2095号原告：吕游，女，1989年10月19日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。被告：张荣地，男，1967年1月4日出生，汉族，农民，住福建省南靖县。被告：黄招连，女，1973年12月2日出生，汉族，农民，住福建省长汀县。原告吕游与被告张荣地、黄招连房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吕游到庭参加诉讼，被告张荣地、黄招连经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吕游向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告将南靖县山城镇××路碧水华城9幢202号房过户至吕游名下。事实和理由：原、被告于2017年3月28日签订一份《房屋买卖合同》，张荣地、黄招连二人同意将址在南靖县山城镇××路碧水华城9幢202号房屋（面积133.12平方米）出售给吕游，按协议约定：吕游于2017年3月25日支付给二被告20000元定金，2017年3月29日支付给二被告190000元，用于付清碧水华城9幢202室全部按揭款，二被告收到上述款项后应将产权证等证件过户到吕游名下，但二被告至今未将产权证等证件过户到吕游名下，为维护吕游的合法权益，请求判如所诉。张荣地、黄招连未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月28日，吕游与张荣地、黄招连签订一份《房屋买卖合同》，合同约定吕游（乙方）向张荣地、黄招连（甲方）购买址在南靖县山城镇××路碧水华城9幢202号房，建筑面积为133.12平方米，协议约定：“一、甲方同意以人民币480000元的价格出售该房屋给乙方；二、乙方于2017年3月25日付定金20000元（已付）；三、近期内，乙方应将甲方该套房屋按揭尚欠部分付清；四、甲方将产权证等证件过户到乙方名下，乙方将其余款项在三个月内全部付清；五、过户所有费用皆由乙方承担。……”。吕游于2017年3月25日向二被告支付20000元，于2017年3月30日向二被告支付190000元，二被告出具一张收条给吕游收执，该收条载明：“兹收到吕游付给黄招连、张荣地人民币壹拾玖万元正（190000元），此款项用于付清碧水华城9幢202室的全部按揭款”。另查明，讼争房屋系张荣地、黄招连2010年10月25日向信荣房地产开发有限公司购买。本院认为，吕游与张荣地、黄招连签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同真实、合法、有效，当事人应当按约定全面履行自己的义务。吕游已根据约定支付款项，现其请求张荣地、黄招连根据合同约定将讼争商品房的不动产权过户到其名下的请求，于法有据，本院予以支持。张荣地、黄招连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：张荣地、黄招连应于本判决生效之日起一个月内协助吕游依法办理碧水华城9幢202号房屋的不动产权证的过户手续。本案受理费5350元，减半收取计2675元，由张荣地、黄招连负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审判员　　吴雪云二〇一七年九月一日书记员　　黄漳莉PAGE 关注微信公众号“”