（2017）黑02执异41号
裁判日期: 2017-09-01
公开日期: 2017-09-11
案件名称
关于佟晓冬申请执行于庆兰、于庆祥房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案相兴明执行异议裁定书
法院
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
所属地区
黑龙江省齐齐哈尔市
案件类型
执行案件
审理程序
当事人
相兴明,佟晓冬,鹤岗市蓝天房地产开发有限公司,鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条
全文
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑02执异41号申请异议人(案外人)相兴明。委托代理人：韩文煜。申请执行人：佟晓冬。委托代理人：丛亚清。被执行人：鹤岗市蓝天房地产开发有限公司。法定代表人：于庆兰。被执行人：鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司。法定代表人：于庆祥。本院依据（2015）齐民初字第22号民事判决书、黑龙江省高级人民法院（2016）黑民终50号民事判决书，受理佟晓冬申请执行鹤岗市蓝天房地产开发有限公司（下称蓝天公司）、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司（下称蓝天公司拜泉分公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，在执行过程中，相兴明提出执行异议，本院依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查完毕。案外人异议称，2015年10月8日异议申请人从被执行人鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉县销售分公司购买了拜泉县金域华府商场第4幢1层1005号21.02平方米商铺，约定价格人民币349,880.00元、1028号43.42平方米商铺，约定价格人民币630,055.00元。异议申请人按约定交付了购楼款，被执行人交付了1005号21.02平方米、1028号43.42平方米商铺，异议申请人占有使用该商铺至今，该商铺的所有权是异议申请人，故人民法院查封该商铺是错误的，请求解除查封。经审查，省高院（2016）黑民终50号民事判决书，判决：一、维持齐齐哈尔市中级人民法院（2015）齐民初字第22号民事判决主文第一、四项。二、变更黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院（2015）齐民初字第22号民事判决主文第二项为：鹤岗市蓝天房地产开发有限公司、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司于本判决送达之日起十日内，回迁安置佟晓东门市房一套，为176.40平方米[4.2米×14米×3（层）]，位置在临正街北数第14门（南通街起算）。如因鹤岗市蓝天房地产开发有限公司、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司的原因造成上述门市房执行不能时，按每平方米10，000.00元价格标准给付货币。三、变更齐齐哈尔市中级人民法院（2015）齐民初字第22号民事判决主文第三项为：鹤岗市蓝天房地产开发有限公司、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司于本判决送达之日起十日内，回迁安置佟晓东住宅三套。第一套90平方米、第二套和第三套为80平方米（拆迁协议中未明确约定楼栋号、单元和门牌号，依约定，如回迁高层楼房应在11层以上，是多层建筑的应是3层或4层，无论回迁安置的住宅是高层还是多层建筑，均不能安置顶层或靠西侧和大山墙）。如因鹤岗市蓝天房地产开发有限公司、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司的原因造成上述住宅楼房执行不能时，按每平方米3,000.00元价格标准给付货币。四、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司于本判决送达之日起十日内给付佟晓东逾期回迁损失费180,000.00元。五、驳回鹤岗市蓝天房地产开发有限公司及鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司的上诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付延迟履行期间的债务利息。一、二审案件受理费32,858.25元，由鹤岗市蓝天房地产开发有限公司、鹤岗市蓝天房地产开发有限公司拜泉销售分公司共同负担。逾期蓝天公司、蓝天拜泉分公司未按生效判决所确定的内容履行义务，佟晓冬申请强制执行,在执行过程中，查封登记在蓝天公司名下位于拜泉县拜泉镇南六道街金域华府小区房产，相兴明对其中4幢1层1005号、1028号商铺提出执行异议，称其已购买该两处商铺，且已实际占有使用，请求解除查封。本院认为，本案在执行中，因被执行人不履行义务，查封被执行人名下拜泉县拜泉镇南六道街金域华府小区金域时代广场商铺。相兴明对其中4幢1层1005号，1028号商铺提出执行异议，称其购买该两处商铺，同时提供了商品房买卖合同、商品房销售预收款凭证及拜泉县金域时代购物广场商铺委托经营管理合同。证明其已买了该两处商铺，且已与金域时代购物广场签订委托经营合同，全权委托金域时代购物广场经营管理，证明相兴明已实际购买和占有了该商铺，相兴明的买卖关系存在、真实，其异议理由应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对拜泉县拜泉镇南六道街金域华府小区金域时代广场1005号、1028号商铺的执行。如不服本裁定，申请执行人、当事人，可自本裁定书送达后十五日内向本院提起诉讼。此页无正文。审判长 黄 克审判员 吴 非审判员 熊英丽二〇一七年九月一日书记员 宋 鹏 搜索“”