（2017）甘0104执异26号

裁判日期: 2017-08-09

公开日期: 2017-09-22

案件名称

案外人杨金花执行裁定书

法院

兰州市西固区人民法院

所属地区

兰州市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

杨金花,张得兵,王平,马妮娅

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

甘肃省兰州市西固区人民法院执 行 裁 定 书（2017）甘0104执异26号异议人（案外人）：杨金花，女，1954年出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：赵挺婷，甘肃金城律师事务所律师。申请人张得兵，男，1981年出生，汉族，住兰州市西固区。被申请人王平，男，1972年出生，汉族，住兰州市西固区。被申请人马妮娅，女，1975年出生，汉族，住兰州市西固区。本院在执行申请人张得兵对被申请人王平、马妮娅诉讼保全一案中，异议人杨金花于2017年8月1日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人杨金花称，2007年7月28日，其与王平签订《房屋转让合同》，王平将其位于兰州市城关区和平路123号1单元7层701室房屋出卖给杨金花，合同约定：房款共计17.6万元，先支付定金6000元，交付房屋时支付房款16万元，剩余房款1万元待房屋过户，取得产权证后支付。合同签订后，杨金花依合同约定履行其义务。2007年8月9日，王平将房屋交付杨金花居住使用，2016年左右王平取得该房屋产权证，但其以各种理由不配合杨金花办理房屋过户手续。根据相关法律规定，虽然双方没有办理该房产过户登记手续，但该房屋由杨金华实际占有居住使用，双方买卖行为有效。为维护异议人的合法权益，请求解除对位于兰州市城关区铁路西村街道和平路123号1单元7层701室房屋的查封措施。本院查明，申请人张得兵与被申请人王平、马妮娅因民间借贷纠纷，张得兵向本院申请诉讼财产保全，请求对王平、马妮娅名下50.65万元银行存款或其他等值财产采取保全措施。本院于2017年6月27日作出（2017）甘0104民初1229号民事裁定:查封、扣押、冻结王平、马妮娅名下50.65万元银行存款或其等值的其它财产。2017年7月3日，本院依法查封、冻结王平名下甘（2017）兰州市不动产权第0012978号，位于兰州市城关区铁路西村街道和平路123号1单元7层701室房屋的抵押，变卖等相关手续。另查，2007年7月28日，杨金花与王平签订《房屋转让合同》，王平将其名下位于兰州市城关区铁路西村街道和平路123号1单元7层701室房屋，以17.6万元价格出售给杨金花。本院认为，涉案房屋登记在王平名下，实际业主系王平，该房屋应当属王平所有。本院依据（2017）甘0104民初1229号民事裁定，在查封、冻结涉案房屋的抵押，变卖等相关手续时，该房屋在王平名下。因此，本院执行措施正确。故异议人提出的理由不成立，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回异议人杨金花的异议。如不服本裁定，可以自薄【裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　韩晓蕾审　判　员　　蔡春晓人民陪审员　　张世奎二〇一七年八月九日书　记　员　　李　舒 搜索“”