（2017）吉0113民初3666号

裁判日期: 2017-08-09

公开日期: 2017-08-31

案件名称

ＸＸＸ与魏洪江房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市九台区人民法院


所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

ＸＸＸ,魏洪江

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十九条

全文

长春市九台区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0113民初3666号原告ＸＸＸ，男，1978年6月30日生，汉族，住九台市.被告魏洪江，男，1958年9月25日生，汉族，住九台市.原告ＸＸＸ诉被告魏洪江房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告ＸＸＸ到庭参加诉讼，被告魏洪江虽经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期满未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告ＸＸＸ诉称，2012年5月5日，经原告ＸＸＸ和被告魏洪江共同协商，魏洪江自愿将九台市新区（福临小区）72栋5单元402室房屋面积为45.39平方米卖给原告，当时因棚户区回迁改造不能办理产权过户事宜，现需要更名过户，却找不到被告，请求支持原告诉讼请求确定房屋归我所有，要求被告协助我办理过户等相应手续。被告魏洪江因缺席无辩论意见。经审理查明，2012年5月5日，经原告ＸＸＸ和被告魏洪江共同协商，魏洪江自愿将九台市新区（福临小区）72栋5单元402室房屋面积为45.39平方米卖给原告，原、被告双方签订了房屋买卖协议。现被告下落不明，故原告诉至法院，要求被告继续履行合同并协助原告办理过户手续。以上事实有房屋买卖合同书、九台市营城采煤沉陷区危房搬迁安置协议书、长春市九台区营城街道办事处营城社区居民委员会证明、公证书予以佐证。本院认为，原告与被告于2012年5月5日签订房屋买卖协议为双方真实意思表示并符合相关的法律规定，应认定其买卖协议合法有效，双方应按照约定履行自已的义务。在原告办理房屋产权登记时被告应予协助。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：一、原告ＸＸＸ与被告魏洪江于2012年5月5日签订的买卖为坐落于九台市新区（福临小区）72栋5单元402室房屋面积为45.39平方米的房屋买卖协议合法有效。二、被告魏洪江于本判决生效后立即协助原告ＸＸＸ办理上述房屋的产权过户手续。案件受理费50元由被告魏洪江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　邬宏军代理审判员　　范国辉人民陪审员　　赵清波二〇一七年八月九日书　记　员　　李美琦