（2017）桂0902民初2031号
裁判日期: 2017-08-09
公开日期: 2018-09-29
案件名称
李文发、李文芳等与相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
玉林市玉州区人民法院
所属地区
玉林市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李文发,李文芳,李文展,玉林金城商厦有限公司,玉林金城房地产有限公司,李文兰
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十九条
全文
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0902民初2031号原告李文发，男，1948年10月11日出生，汉族，住玉林市。原告李文芳，女，1951年11月28日出生，汉族，住玉林市。原告李文展，男，1957年11月26日出生，汉族，住玉林市。以上三原告委托代理人肖年管，玉林市福绵区玉福法律服务所法律工作者。以上三原告委托代理人陈承华，广西典圣律师事务所律师。原告玉林金城商厦有限公司，住所地：玉林市人民东路802号。法定代表人莫海彬。原告玉林金城房地产有限公司，住所地：玉林市人民东路802号1号楼3楼。法定代表人莫海彬。委托代理人梁河，朱炤坤广本邦泰（玉林）律师事务所律师。第三人李文兰，1953年11月16日出生，汉族，住玉林市。原告李文发、李文芳、李文展与被告玉林金城商厦有限公司、玉林金城房地产有限公司及第三人李文兰相邻关系纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。三原告及其委托代理人，被告玉林金城房地产有限公司委托代理人梁河到庭参加诉讼，被告金城商厦有限公司、第三人李文兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。三原告向本院提出的诉讼请求：1、判决两被告停止侵害、排除妨碍、拆除三面围绕原告房屋的钢架铁皮；2、判决两被告赔偿原告损失费50000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告及第三人所有并居住的四层房屋座落于玉林市。1952年土地改革时，当时的郁林县政府发了登记在李国瑞、周月娟及李文发、李文芳的名下土地房产所有证。1971年后，因家庭人口增多，经批准折旧建新建成现在的四层楼房，1995年县级玉林市土地局颁发了集体土地建设用地使用证。2016年被告在安定街一带规划建商业广场，2016年7月19日，玉林市城市管理综合执法局以原告和第三人未取得规划许可为由，向原告及第三人作出《拆除违法建筑物、构筑物、设施判定书》限期拆除原告的房屋。原告不服，向广西壮族自治区住房和城乡建设厅申请复议，该厅于2016年9月4日以桂建复决（2016）34号行政复议决定书，撤销玉林市城市综合管理执法局作出的《拆除违法建筑物、构筑物、设施判定书》，原告的房屋得以保护，后被告多次与原告协商换地拆除未果。2017年3月28日，被告不经原告同意，在原告房屋东北、西南、西北三面构筑20多个12米多高的铁架，后焊上铁皮形成一个三面包围原告房屋，与原告四层楼等高，与房屋外墙仅20至50公分距离的贴身钢铁“囚笼”，违反了原建设部《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》等有关自然采光、通风以及日照、建设物间距、防火安全等规定，侵犯了原告通风、采光、日照等相邻权及居住安全。对原告老少日常生活及身心健康等造成了严重影响，根据相关法律规定，侵犯了原告的相邻权及其他权利，应停止侵害、排除妨碍、恢复原状，拆除三面围绕原告房屋的钢架铁皮，赔偿原告损失费5万元。被告玉林金城商厦有限公司无答辩。被告玉林金城房地产有限公司（以下简称：房产公司）辩称，1、房产公司没有侵犯原告的相邻权，所设立的围挡（护栏）是施工和安全需要；2、原告位于玉林市的涉案房屋，未取得建设工程规划许可证，属无建设房屋；3、2014年11月17日，玉林市住房和城乡建设委员会出具《关于玉林金城广场城市棚户区改造项目的批复》（玉住建复（2014）312号，玉林市的涉案房屋、土地已纳入“改造项目”规划用地范围；4、需要特别指出的是，原先与原告相邻的房屋，因棚户区改造项目的进行，已配合相关政府部门进行了拆迁。综合上述意见，房产公司认为其没有侵犯原告的相邻权。原告的房屋属于“玉林金城广场城市棚户区改造项目”的棚户区改造项目规划用地红线图范围且本身属于违章建筑。原告的诉讼请求无事实和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。第三人无陈述意见。综合全案证据，本院确认以下法律事实：1995年8月14日，李国瑞、李文发、李文芳、李文展取得玉林市集体土地建设用地使用权，土地使用证记载：“四至，东北：自份墙隔水沟邻地区外贸局；东南：自份墙接大路；西南：自份墙接陈广瑞户；西北：自份墙接水沟邻地区外贸局，详见宗地图。宗地图明确记载：东北面水沟宽处1.10米，窄处0.50米；西北面水沟宽处0.68米，窄处0.59米。被告房产公司于2014年7月14日取得玉林市人民东路834、836号国有土地使用权（详见所附宗地图），2017年3月28日，被告房产公司为施工安全及阻挡泥土的需要，被告在自己土地使用范围内构筑铁皮围档。本院认为，被告房产公司为建筑施工安全的需要，在自己土地使用范围内构筑铁皮围档，属临时设施，目的是防止建筑施工过程中产生的粉尘、噪声等干扰相邻各方的生活，同时也属挡土墙，阻挡堆高的泥土随意滑坡，并且随着施工的进度，施工单位已把不需要的铁皮围档不断拆除。原告对房产公司临时构筑铁皮围档，应负有一定的容忍义务，在未超出容忍限度，不能主张排除妨碍和损害赔偿。故原告的诉讼请求，不予支持。原告在庭审中明确表态撤回对被告玉林金城商厦有限公司的起诉，是其对自己诉讼权利的处分，不违反法律规定，也没有侵犯其他人的合法权益，应予准许（不另制作准许撤诉裁定书）。为此，依照《中华人民共和国物权法》第八十九条的规定，判决如下：驳回原告李文发、李文芳、李文展的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取即525元，由三原告负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费1050元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员 陈小毛二〇一七年八月九日书记员 伍正宏 来源：百度“”