（2017）辽0281民初3796号

裁判日期: 2017-08-07

公开日期: 2017-09-18

案件名称

徐怡、吕美与乔仁林、孙娜确认合同肖丽纠纷一审民事判决书

法院

瓦房店市人民法院

所属地区

瓦房店市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐怡,吕美,乔仁林,孙娜

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款

全文

辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0281民初3796号原告：徐怡，男，1980年11月25日生，满族，无职业，现住瓦房店市。委托诉讼代理人：张威，大连瓦房店市大众法律服务所法律工作者。原告：吕美，女，1987年11月10日生，汉族，无职业，现住同上。委托诉讼代理人：张威，大连瓦房店市大众法律服务所法律工作者。被告：乔仁林，男，1988年7月10日生，满族，无职业，现住瓦房店市。被告：孙娜，女，1981年10月21日生，汉族，无职业，现住大连市。委托诉讼代理人：乔仁林（系被告孙娜丈夫），男，1988年7月10日生，满族，无职业，现住瓦房店市。原告徐怡、吕美与被告乔仁林、孙娜确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告徐怡、吕美的诉讼代理人张威、被告乔仁林到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：请求法院依法确认原被告双方于2017年7月10日所签定的房屋买卖协议合法有效。事实和理由：原告徐怡、吕美系夫妻关系，被告乔仁林、孙娜系夫妻关系。原被告双方于2017年7月10日签定了房屋买卖协议书，买卖协议约定，将位于瓦房店市文兰办事处X号房屋，面积141.62平方米，以价款112万元出售给原告。原告现已按约定向被告支付了购房款51万元，被告将房屋交付给原告。现由于原售房房地产开发公司暂没有将房照办给被告，双方约定房地产开发公司给被告办好后，被告即将房屋过户给原告。经审理查明，原告徐怡、吕美系夫妻关系，被告乔仁林、孙娜系夫妻关系。原被告双方于2017年7月10日签定了房屋买卖协议书，买卖协议约定，将位于瓦房店市文兰办事处X号房屋，面积141.62平方米，以价款112万元出售给原告。原告现已按约定向被告支付了购房款51万元，被告将房屋交付给原告。上述所确认的事实，有原告提供的借据及开庭笔录在卷为凭。经开庭审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律的约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同自成立时生效。原被告于2017年7月10日签订的房屋买卖协议是被告乔仁林、孙娜将已在房屋管理部门登记备案的瓦房店市文兰办事处X号以112万元出售给原告徐怡、吕美。双方系真实民事意识的表示，同时也不违反法律、法规的强制性规定。房屋买卖协议依法成立，合法有效。本院应予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决如下：原告徐怡、吕美与被告乔仁林、孙娜于2017年7月10日签订的房屋买卖协议合法有效。案件受理费100元由被告乔仁林、孙娜承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉书状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审　判　长　　矫日波人民陪审员　　李　杰人民陪审员　　马李梅二〇一七年八月七日书　记　员　　王思楠 来源：百度搜索“”