（2017）苏0581民初5492号
裁判日期: 2017-08-07
公开日期: 2017-12-06
案件名称
顾巧英与邬龙生、邬秀宝返还原物纠纷一审民事判决书
法院
常熟市人民法院
所属地区
常熟市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
顾巧英,邬龙生,邬秀宝
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0581民初5492号原告：顾巧英，女，1963年7月7日生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：黄建华，男，1963年4月22日生，汉族，住常熟市，系顾巧英丈夫。被告：邬龙生，男，1946年9月15日生，汉族，住常熟市。被告：邬秀宝，女，1946年2月6日生，汉族，住常熟市。原告顾巧英与被告邬龙生、邬秀宝返还财产纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾巧英及其委托诉讼代理人黄建华、被告邬龙生、邬秀宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾巧英向本院提出诉讼请求：1、被告立即返还代为购房款人民币10万元；2、诉讼费全部由被告承担。事实和理由：原告与被告系亲戚关系（被告邬龙生系原告姨夫），2014年，原告曾在被告夫妇面前讲过准备购买学区房之事，被告夫妇表示可以帮助购到适合原告要求的房屋，并让原告准备人民币10万元作为购房的定金。2014年9月，被告告知原告有合适房源，于是原告将一张10万元的常熟农商行的存单交于被告。原告交款后，以为很快就会去办理选房等手续，但至今，原告也没有见到房子，被告也未将10万元购房定金返还原告。被告将存单上10万元领取后未能帮助原告购到房屋，理应返还。原告多次向被告催要未果，遂诉至法院，请求判如所请。被告邬龙生、邬秀宝共同辩称，黄建华系被告邬龙生、邬秀宝的外甥。黄建华向邬秀宝咨询是否有虞山镇的安置房源，后邬秀宝告诉黄建华案外人蔡建龙那边有一套房子。之后，顾巧英、黄建华、邬龙生、邬秀宝、陈瑞东一起去工地看了房子，顾巧英决定要这个房子，需要预付10万元房款。顾巧英就将一张10万元的农商行存单交给了邬秀宝，口头委托邬秀宝将该款项交付案外人蔡建龙。该10万元存单由邬秀宝领取后转账给案外人蔡建龙。后原告一直没有拿到房子，就说不要房子了，但因案外人蔡建龙将该10万元房款挪作他用，一直未能返还。原告也到案外人蔡建龙家里要过该笔款项。被告邬龙生、邬秀宝认为该起纠纷是原告与案外人蔡建龙之间的纠纷，被告只是在中间帮助做了一些事情。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年，原告顾巧英委托被告邬龙生、邬秀宝购买房屋，并将10万元的常熟农商银行的存单交付被告邬秀宝，该款项由被告邬龙生领取后转存至被告邬秀宝农行账户内，并由被告邬秀宝于2014年9月21日通过银行转账汇至案外人蔡建龙的农行账户。后因被告邬龙生、邬秀宝未能交付房屋，原告要求其返还购房款10万元，并亦向案外人蔡建龙主张返还该项购房款10万元。因被告邬龙生、邬秀宝及案外人蔡建龙均未能返还，原告遂诉讼来院。审理中，蔡建龙当庭作证称：蔡建龙与原告无关系，与被告系朋友关系。蔡建龙收到原告顾巧英的购房款10万元，是通过被告邬秀宝转账至蔡建龙账户。原告顾巧英与蔡建龙一起去要购买的房屋施工工地看过房子，由于时间太长了，原告不要房子了，曾于2016年年底向蔡建龙追讨该笔10万元购房款。现因蔡建龙未能筹到10万元，故未能归还原告，若筹到了钱肯定会还给原告的。以上事实，有原告提供的身份证复印件、被告常熟市户籍信息证明、微信截屏、当事人陈述、证人当庭作证陈述及本案的庭审笔录等在卷佐证。本院认为：根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，综合原、被告提供证据查明：原告请托被告邬秀宝购买房屋，并向被告邬秀宝交付10万元购房款，后被告邬秀宝向原告传达案外人蔡建龙处有房屋出售，并将原告交付的10万元购房款转交给案外人蔡建龙。此后，原告因久未得到购房成功信息故向被告邬秀宝表示不再购房，并要求被告邬秀宝返还购房款10万元，同时原告亦向案外人蔡建龙主张过归还案涉10万元购房款。根据相关规定，合同具有相对性，合同解除时因合同取得的权益应当返还。本案系买卖合同关系，合同相对方应为原告与案外人蔡建龙，被告邬秀宝仅起到向原告报告订立合同机会的作用，现原告因合同目的不能实现要求返还代为购房款10万元的主张应向买卖合同相对方即案外人蔡建龙主张，而非本案被告，故原告要求被告邬秀宝、邬龙生返还代为购房款10万元的主张，无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告顾巧英的诉讼请求。案件受理费减半收取1150元，由原告顾巧英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76。审判员 赵丹丹二〇一七年八月七日书记员 丁 鸣 微信公众号“”