（2017）甘0402民初1861号
裁判日期: 2017-08-07
公开日期: 2018-02-02
案件名称
原告胡俊杰与被告薛艾艾赠与合同纠纷一案一审民事判决书
法院
白银市白银区人民法院
所属地区
白银市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
胡俊杰,薛艾艾
案由
赠与合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百八十五条，第一百八十六条第一款；《中华人民共和国物权法》：第九条第一款
全文
甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0402民初1861号原告：胡俊杰。委托诉讼代理人：刘永斌，系白银铜城律师事务所律师。被告：薛艾艾。委托诉讼代理人：张仁山，系甘肃法翔律师事务所律师。原告胡俊杰与被告薛艾艾赠与合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告及委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。胡俊杰向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令撤销原告赠与被告的房屋（位于白银区四龙路271号（22）33幢1-201室）的变更申请，返还原告房屋所有权；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于1993年4月21日结婚，1995年3月6日经白银区人民法院调解离婚。但离婚后，原、被告仍长期共同生活。2016年9月14日，原告所有的房屋（位于白银区四龙路271号（22）33幢1-201，产权证号193051）拆迁，由于原告已经70多岁的老人了，为了安度晚年，让年轻的被告养老，将上述房子赠与被告，在白银城区四龙路南片区棚户区改造一期项目部提交了变更申请，将原告所有的上述房屋变更给了被告，被告与征收人白银中立房屋拆迁有限公司、甘肃福门房地产开发（集团）有限公司白银分公司签订了房屋征收补偿协议。之后，被告便无事生非、无理取闹，并多次要求原告离开，无奈之下，原告于2017年4月26日离开白银。但被告不但不寻找原告，反而四处张贴小广告，诽谤原告拿了被告的钱，严重侵害原告的名誉权。因此，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第一项的规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告薛艾艾辩称：一、原告的诉讼事实错误，依法驳回原告的诉讼请求，该房屋是原、被告夫妻关系存续期间共同购买的房屋，系夫妻共同财产；二、该房屋的所有权从未变更，应依法驳回。庭审中原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：一、房屋产权证书、变更申请、房屋征收补偿协议各一份，证明的事实是原告将自己所有的位于白银区四龙路271号（22）33幢1-201号房屋赠与被告的事实；二、书证9份，证明的事实是：被告到处贴小广告，诽谤原告拿了被告的钱，找小三之类的没影子的事，严重侵犯了原告的名誉权，损害了原告的合法权益。被告未向本院提交证据。综合原、被告陈述以及根据证据规则，原告提交的证据一中的三份书证能相互印证，形成证据链，能够证明原告所证事实，对该证据的证明效力本院予以确认；对证据二，虽被告认为9份书证均系复印件对其不予质证，但被告认可书证中内容均系其所为，故对该组证据的证明效力依法认定。根据本院采信的有效证据以及原、被告陈述，确认如下事实：1995年3月原、被告离婚，之后继续共同生活。2016年9月14日，原告所有的位于白银区四龙路271号（22）33幢1-201号房屋拆迁，原告为了安度晚年，让被告照顾其养老，故将上述房屋赠与被告，并向白银城区四龙路南片区棚户区改造一期项目部提交了变更申请，将原告所有的上述房屋变更给了被告，被告与征收人白银中立房屋拆迁有限公司、甘肃福门房地产开发（集团）有限公司白银分公司签订了房屋征收补偿协议。现原告认为，自将其所有的房屋赠与被告之后，被告便无事生非、无理取闹，并多次要求原告离开，无奈之下，原告于2017年4月26日离开白银。被告不但不寻找原告，反而四处张贴小广告，诽谤原告拿了被告的钱，严重侵害原告的名誉权。故原告为维护其合法权益，诉至本院，要求判令撤销原告赠与被告的位于白银区四龙路271号（22）33幢1-201号房屋的《变更申请》，返还原告房屋所有权，并由被告承担本案诉讼费。本案双方当事人的争议焦点为：一、涉案房屋所有权是否属原告所有；二、原、被告签订的《变更申请》是否有效、能否撤销？本院对该法律问题评议如下：本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，（1）原告提交的证据分析，涉案房屋登记于2014年10月，产权为原告胡俊杰单独所有，而原、被告已于1995年离婚，故该房屋所有人为胡俊杰；(2)原、被告于2016年9月14日签订的变更申请属双方当事人真实意思表示，又不违反相关法律规定，应为有效协议。该变更申请中原告对自己的财产处分，符合赠与的相关要件，应视为赠与。又因该房产现处于拆迁状态，未办理过户手续，原告对该赠与在未办理过户前享有撤销权，现原告申请撤销赠与，该请求符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的规定，即“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，原告申请撤销赠与，符合上述法律规定，本院予以准许。被告辩称涉案房屋是原、被告夫妻关系存续期间共同购买的房屋，系双方共同财产；该房屋的所有权从未变更，应依法驳回原告诉求，但被告未向本院提交充分有力证据予以佐证，故该辩解意见，理由不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条一款之规定，判决如下：撤销原告胡俊杰将其位于白银区四龙路271号（22）33幢1-201号房屋赠与被告薛艾艾的《变更申请》。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2679元，由原、被告各负担1339.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判员 火荣环二〇一七年八月七日书记员 黄晶晶附：法律释明本判决使用的法律、法规以及司法解释具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2.《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 微信公众号“”