（2017）晋03民辖3号

裁判日期: 2017-08-04

公开日期: 2017-08-30

案件名称

阳泉市矿区国家税务局与石崇鸿房屋租赁合同纠纷管辖民事裁定书

法院

山西省阳泉市中级人民法院

所属地区

山西省阳泉市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

阳泉市矿区国家税务局,石崇鸿

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第三十六条

全文

山西省阳泉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋03民辖3号原告：阳泉市矿区国家税务局，住所地山西省阳泉市。法定代表人：武卫国，局长。被告：石崇鸿，男，1956年5月14日出生，汉族，现住阳泉市。原告阳泉市矿区国家税务局诉被告石崇鸿房屋租赁合同纠纷一案，阳泉市城区人民法院于2017年5月5日立案。原告阳泉市矿区国家税务局诉称，被告本为原告处工作人员，因其无房居住，原告将位于××街×号楼的房屋按规定出租于被告居住使用。后因被告购买其他房屋，已不具备再继续使用原告出租房屋的条件，应当予以腾退。原告多次找被告协商腾退房事宜，但被告迟迟不予腾退，故请求判令被告将位于阳泉市××街×号楼的房屋予以腾退。阳泉市城区人民法院认为，被告石崇鸿的长期居住地为阳泉市矿区，本案不属于城区人民法院管辖，故于2017年5月18日作出（2017）晋0302民初842号民事裁定，将本案移送阳泉市矿区人民法院处理。2017年7月16日，阳泉市矿区人民法院以本案系房屋租赁合同纠纷，依法应按照专属管辖规定由不动产所在地法院管辖，而本案诉争房屋位于城区辖区，故不属于矿区法院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，应适用不动产专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，涉诉租赁房屋位于阳泉市新市街，属于阳泉市城区人民法院管辖范围，故移送管辖不当，本院予以纠正，本案应由阳泉市城区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条之规定，裁定如下：本案由阳泉市城区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审判长　吕　冬审判员　赵林英审判员　魏增玲二〇一七年八月四日书记员　苏文雁 来自：